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Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Bellac

Prix médian de 667 €/m² sur 341 ventes · Quartier de Bellac20 % MOINS CHER QUE BELLAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bellac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

615 €▼ 9 %

sur 28 ventes cette année · −58 €/m² vs 2024

243 €DISPERSION 20251 504 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 77 m²

63 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 192 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

14,6 %

loyer médian 7,5 €/m²

Bellac : 18,9 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-OUEST- - BELLAC€/M²

1,0k0,9k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▼ 39 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 162 ventes 751 €

Appartement · 30 ventes 458 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Route de Curzon75 M² · MAISON 105 000 €1 400 €/m²

9004 Rue la Fayette49 M² · MAISON 50 000 €1 020 €/m²

9002 Lepaud87 M² · MAISON 125 000 €1 437 €/m²

3 Rue Vergniaud120 M² · APPARTEMENT 50 500 €421 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Ouest · 195 € à 1 179 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Maisons Neuves▲ 53 %1 179 €

Chemin de la Garenne1 148 €

Les Tuilieres947 €

Rue des Granges Vignaud886 €

Route de Curzon▼ 24 %883 €

Avenue de la Liberte▼ 8 %864 €

Rue Traversiere▲ 54 %831 €

Rue Gambetta823 €

Rue de Lorette▲ 26 %803 €

Rue Andre Brissiaud▼ 16 %699 €

Avenue du Marechal Foch600 €

Faubourg du Pont de la Pierre▼ 28 %556 €

Rue Raspail543 €

Rue du Coq▼ 72 %535 €

Avenue Jean Jaures▲ 81 %535 €

Rue du Docteur Vetelay▼ 2 %526 €

Place de la Republique449 €

Rue Porte Trilloux400 €

Rue Barbes▼ 19 %385 €

Place Carnot372 €

Rue Ledru Rollin▼ 28 %333 €

Rue de la Revolution▼ 3 %266 €

Rue Theodore Bac195 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 341 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 304 € À 2 354 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 1 Route de Curzon 30/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/12/2025 9004 Rue la Fayette 30/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

23/12/2025 9002 Lepaud 23/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

28/11/2025 3 Rue Vergniaud 28/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 50 500 €421 €/m² 421 €

27/11/2025 3 Rue Traversiere 27/11/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 69 065 €1 096 €/m² 1 096 €

14/11/2025 30 Rue des Maisons Neuves 14/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 100 €1 668 €/m² 1 668 €

21/07/2025 1 Avenue Jean Jaures 21/07/2025 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 112 000 €629 €/m² 629 €

21/07/2025 29 Rue Andre Brissiaud 21/07/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 30 701 €590 €/m² 590 €

03/07/2025 8 B Rue de la Revolution 03/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 84 500 €1 690 €/m² 1 690 €

25/06/2025 13 Rue Andre Brissiaud 25/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 72 398 €804 €/m² 804 €

19/06/2025 15 Rue de Lorette 19/06/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 71 440 €1 082 €/m² 1 082 €

23/04/2025 14 Rue Andre Brissiaud 23/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 55 821 €553 €/m² 553 €

23/04/2025 2 Allée du Vincou 23/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

28/03/2025 2 Chemin de Geroux 28/03/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 190 000 €1 367 €/m² 1 367 €

26/03/2025 38 Avenue du Marechal Foch 26/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 35 398 €600 €/m² 600 €

03/03/2025 7 Rue des Maisons Neuves 03/03/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 31 579 €458 €/m² 458 €

07/02/2025 16 Rue Traversiere 07/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 66 500 €831 €/m² 831 €

24/01/2025 21 Rue du Docteur Vetelay 24/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 34 200 €570 €/m² 570 €

24/01/2025 11 Rue du Docteur Vetelay 24/01/2025 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 86 500 €521 €/m² 521 €

16/01/2025 2 Rue Neuve 16/01/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 102 970 €1 661 €/m² 1 661 €

14/01/2025 9003 Rue Ledru Rollin 14/01/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

08/01/2025 10 Avenue Denfert Rochereau 08/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

07/01/2025 6 Rue Barbes 07/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 25 000 €347 €/m² 347 €

06/01/2025 9003 Le Moulin Vaugelade 06/01/2025 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 120 000 €486 €/m² 486 €

31/12/2024 8 Route de Curzon 31/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 90 000 €796 €/m² 796 €

19/12/2024 15 Avenue Jean Jaures 19/12/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 300 000 €1 579 €/m² 1 579 €

18/12/2024 45 Avenue Jean Jaures 18/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 67 568 €1 056 €/m² 1 056 €

13/12/2024 21 Rue Ledru Rollin 13/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

02/12/2024 13 Rue Raspail 02/12/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 16 000 €348 €/m² 348 €

06/11/2024 35 Rue des Maisons Neuves 06/11/2024 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 242 000 €1 142 €/m² 1 142 €

25/10/2024 2 Rue Aristide Briand 25/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 79 000 €859 €/m² 859 €

14/10/2024 38 Rue du Coq 14/10/2024 · APPT · 289 M² Appartement 289 m² 149 000 €516 €/m² 516 €

07/10/2024 11 Les Singuelles 07/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 133 187 €1 513 €/m² 1 513 €

25/09/2024 6 Route de Curzon 25/09/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 79 000 €699 €/m² 699 €

10/09/2024 8 B Rue de la Revolution 10/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

02/09/2024 Ruelle le Gripet 02/09/2024 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €

26/07/2024 18 Rue Porte Trilloux 26/07/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 23 400 €488 €/m² 488 €

01/07/2024 8 Avenue Denfert Rochereau 01/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 32 750 €475 €/m² 475 €

28/06/2024 27 Faubourg du Pont de la Pierre 28/06/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 500 €350 €/m² 350 €

04/06/2024 2 Rue de la Revolution 04/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

29/04/2024 23 Rue Andre Brissiaud 29/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 900 €749 €/m² 749 €

22/04/2024 18 Place du Palais 22/04/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 150 000 €652 €/m² 652 €

08/04/2024 9001 Les Brosses 08/04/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €

02/04/2024 4 Place Carnot 02/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 59 000 €621 €/m² 621 €

21/02/2024 9002 Faubourg du Pont de la Pierre 21/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 800 €842 €/m² 842 €

15/02/2024 23 Rue des Maisons Neuves 15/02/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 126 000 €1 881 €/m² 1 881 €

14/02/2024 15 Rue de Lorette 14/02/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 53 020 €803 €/m² 803 €

26/01/2024 13 Rue des Granges Vignaud 26/01/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 75 240 €1 176 €/m² 1 176 €

24/01/2024 10 T Av de la Liberte 24/01/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 143 000 €1 067 €/m² 1 067 €

08/01/2024 4 Chemin de la Garenne 08/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 103 990 €693 €/m² 693 €

12/12/2023 1 Rue Felix Faure 12/12/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 43 000 €467 €/m² 467 €

06/11/2023 6 Rue du Fort 06/11/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 105 500 €754 €/m² 754 €

25/10/2023 20 Rue Ledru Rollin 25/10/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 26 000 €500 €/m² 500 €

23/10/2023 40 A Rue Barbes 23/10/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 85 000 €680 €/m² 680 €

12/10/2023 11 Les Singuelles 12/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 187 €1 593 €/m² 1 593 €

06/10/2023 2 Impasse Brissiaud 06/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 42 000 €700 €/m² 700 €

03/10/2023 27 Faubourg du Pont de la Pierre 03/10/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 12 000 €400 €/m² 400 €

28/09/2023 9002 Rue Ledru Rollin 28/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

25/09/2023 24 B Rue des Maisons Neuves 25/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/09/2023 1 Rue Gambetta 13/09/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 93 000 €845 €/m² 845 €

11/09/2023 19 Avenue de la Liberte 11/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 106 000 €815 €/m² 815 €

01/09/2023 17 Place Carnot 01/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 38 000 €304 €/m² 304 €

31/08/2023 4 Rue Raspail 31/08/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 25 000 €581 €/m² 581 €

23/08/2023 9002 Les Tuilieres 23/08/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 84 550 €1 364 €/m² 1 364 €

25/07/2023 8 Chemin de Geroux 25/07/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

07/07/2023 23 Rue Thiers 07/07/2023 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 100 000 €483 €/m² 483 €

23/06/2023 18 Rue Porte Trilloux 23/06/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

16/06/2023 36 Rue Barbes 16/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 55 000 €500 €/m² 500 €

07/06/2023 9001 La Font du Bost 07/06/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

30/05/2023 10 Chemin de la Garenne 30/05/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 170 200 €1 737 €/m² 1 737 €

16/05/2023 14 Allée du Vincou 16/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/05/2023 5 Rue Aristide Briand 02/05/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

25/04/2023 63 Rue de Lorette 25/04/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

21/04/2023 20 Avenue de la Liberte 21/04/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 172 000 €1 132 €/m² 1 132 €

04/04/2023 6 Rue Aristide Briand 04/04/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

17/03/2023 31 Avenue de la Liberte 17/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 70 000 €787 €/m² 787 €

17/02/2023 26 Rue Thiers 17/02/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 51 000 €313 €/m² 313 €

06/02/2023 5 Rue du Coq 06/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 46 000 €535 €/m² 535 €

03/02/2023 1 Chemin des Chaumes 03/02/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 176 000 €1 205 €/m² 1 205 €

06/01/2023 4 Rue Theodore Bac 06/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 32 500 €422 €/m² 422 €

06/01/2023 9010 Tauveyrat 06/01/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 13 500 €386 €/m² 386 €

04/01/2023 18 Rue Traversiere 04/01/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 186 000 €2 354 €/m² 2 354 €

19/12/2022 29 Avenue de la Liberte 19/12/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 170 000 €924 €/m² 924 €

08/12/2022 2 Rue Traversiere 08/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 605 €618 €/m² 618 €

17/11/2022 8 Rue Traversiere 17/11/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 63 750 €807 €/m² 807 €

15/11/2022 18 Chemin de la Garenne 15/11/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 73 500 €1 148 €/m² 1 148 €

03/11/2022 12 Rue Gambetta 03/11/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 53 900 €1 348 €/m² 1 348 €

24/10/2022 1 A Rue Lafayette 24/10/2022 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 153 500 €676 €/m² 676 €

21/10/2022 17 Rue du Docteur Vetelay 21/10/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 20 500 €539 €/m² 539 €

21/10/2022 38 Avenue du Marechal Foch 21/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 43 100 €731 €/m² 731 €

19/10/2022 17 Route de Curzon 19/10/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €

19/10/2022 9001 Rue du Coq 19/10/2022 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 150 000 €765 €/m² 765 €

08/09/2022 7 Rue des Granges Vignaud 08/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

05/09/2022 3 Rue du Docteur Vetelay 05/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 97 000 €1 090 €/m² 1 090 €

05/09/2022 13 Rue Chanzy 05/09/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 86 711 €803 €/m² 803 €

16/08/2022 7 Rue Felix Faure 16/08/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 35 000 €761 €/m² 761 €

12/08/2022 22 Route de Curzon 12/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/08/2022 25 Avenue de la Liberte 09/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 136 940 €1 369 €/m² 1 369 €

21/07/2022 7 Rue Raspail 21/07/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

13/07/2022 10 Rue de la Revolution 13/07/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 41 599 €325 €/m² 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord-Est▲ 46 %976 €

Sud-Ouest · ce quartier667 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane69 533 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons13 / 87

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Bellac) ?

Le prix médian est de 615 € par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Bellac, d'après les ventes DVF (471 €/m² en appartement, 728 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 653 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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