Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Bellac) ?

Le prix médian est de €615 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Bellac, d'après les ventes DVF (€471/m² en appartement, €728/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €653/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Haute-Vienne › Bellac › Sud-Ouest

Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Bellac

Quartier de Bellac · 341 ventes DVF depuis 201420 % MOINS CHER QUE BELLAC

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

615 €▼ 9 %

sur 28 ventes cette année · −58 € vs 2024

243 €DISPERSION DES VENTES 20251 504 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 77 m²

63 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 192 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

14,6 %

loyer médian 7,5 €/m²

Bellac : 18,9 % brut

Évolution du prix médian

SUD-OUESTBELLAC€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▼ 39 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 162 ventes751 €

Appartement · 30 ventes458 €

Rues du quartier23 RUES

Rue des Maisons Neuves▲ 53 %1 179 €

Chemin de la Garenne—1 148 €

Les Tuilieres—947 €

Rue des Granges Vignaud—886 €

Route de Curzon▼ 24 %883 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Route de Curzon
75 m² · maison105 000 €
1 400 €/m²

9004 Rue la Fayette
49 m² · maison50 000 €
1 020 €/m²

9002 Lepaud
87 m² · maison125 000 €
1 437 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Nord-Est

1 066 €

▼ 3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

1 Route de Curzon
75 m² · maison105 000 €
1 400 €/m²

9004 Rue la Fayette
49 m² · maison50 000 €
1 020 €/m²

9002 Lepaud
87 m² · maison125 000 €
1 437 €/m²

3 Rue Vergniaud
120 m² · appartement50 500 €
421 €/m²

3 Rue Traversiere
63 m² · maison69 065 €
1 096 €/m²

30 Rue des Maisons Neuves
90 m² · maison150 100 €
1 668 €/m²

1 Avenue Jean Jaures
178 m² · appartement112 000 €
629 €/m²

29 Rue Andre Brissiaud
52 m² · maison30 701 €
590 €/m²

8 B Rue de la Revolution
50 m² · maison84 500 €
1 690 €/m²

13 Rue Andre Brissiaud
90 m² · maison72 398 €
804 €/m²

15 Rue de Lorette
66 m² · maison71 440 €
1 082 €/m²

14 Rue Andre Brissiaud
101 m² · maison55 821 €
553 €/m²

2 Allée du Vincou
88 m² · maison70 000 €
795 €/m²

2 Chemin de Geroux
139 m² · maison190 000 €
1 367 €/m²

38 Avenue du Marechal Foch
59 m² · appartement35 398 €
600 €/m²

7 Rue des Maisons Neuves
69 m² · maison31 579 €
458 €/m²

16 Rue Traversiere
80 m² · maison66 500 €
831 €/m²

21 Rue du Docteur Vetelay
60 m² · maison34 200 €
570 €/m²

11 Rue du Docteur Vetelay
166 m² · appartement86 500 €
521 €/m²

2 Rue Neuve
62 m² · maison102 970 €
1 661 €/m²

9003 Rue Ledru Rollin
30 m² · maison10 000 €
333 €/m²

10 Avenue Denfert Rochereau
90 m² · maison80 000 €
889 €/m²

6 Rue Barbes
72 m² · maison25 000 €
347 €/m²

9003 Le Moulin Vaugelade
247 m² · maison120 000 €
486 €/m²

8 Route de Curzon
113 m² · maison90 000 €
796 €/m²

15 Avenue Jean Jaures
190 m² · maison300 000 €
1 579 €/m²

45 Avenue Jean Jaures
64 m² · maison67 568 €
1 056 €/m²

21 Rue Ledru Rollin
100 m² · maison35 000 €
350 €/m²

13 Rue Raspail
46 m² · maison16 000 €
348 €/m²

35 Rue des Maisons Neuves
212 m² · maison242 000 €
1 142 €/m²

2 Rue Aristide Briand
92 m² · maison79 000 €
859 €/m²

38 Rue du Coq
289 m² · appartement149 000 €
516 €/m²

11 Les Singuelles
88 m² · maison133 187 €
1 513 €/m²

6 Route de Curzon
113 m² · maison79 000 €
699 €/m²

8 B Rue de la Revolution
50 m² · maison68 000 €
1 360 €/m²

Ruelle le Gripet
31 m² · maison43 000 €
1 387 €/m²

18 Rue Porte Trilloux
48 m² · maison23 400 €
488 €/m²

8 Avenue Denfert Rochereau
69 m² · appartement32 750 €
475 €/m²

27 Faubourg du Pont de la Pierre
30 m² · maison10 500 €
350 €/m²

2 Rue de la Revolution
65 m² · maison35 000 €
538 €/m²

23 Rue Andre Brissiaud
80 m² · maison59 900 €
749 €/m²

18 Place du Palais
230 m² · maison150 000 €
652 €/m²

9001 Les Brosses
62 m² · maison40 000 €
645 €/m²

4 Place Carnot
95 m² · maison59 000 €
621 €/m²

9002 Faubourg du Pont de la Pierre
90 m² · maison75 800 €
842 €/m²

23 Rue des Maisons Neuves
67 m² · maison126 000 €
1 881 €/m²

15 Rue de Lorette
66 m² · maison53 020 €
803 €/m²

13 Rue des Granges Vignaud
64 m² · maison75 240 €
1 176 €/m²

10 T Av de la Liberte
134 m² · maison143 000 €
1 067 €/m²

4 Chemin de la Garenne
150 m² · maison103 990 €
693 €/m²

1 Rue Felix Faure
92 m² · appartement43 000 €
467 €/m²

6 Rue du Fort
140 m² · maison105 500 €
754 €/m²

20 Rue Ledru Rollin
52 m² · maison26 000 €
500 €/m²

40 A Rue Barbes
125 m² · maison85 000 €
680 €/m²

11 Les Singuelles
88 m² · maison140 187 €
1 593 €/m²

2 Impasse Brissiaud
60 m² · maison42 000 €
700 €/m²

27 Faubourg du Pont de la Pierre
30 m² · maison12 000 €
400 €/m²

9002 Rue Ledru Rollin
60 m² · maison20 000 €
333 €/m²

24 B Rue des Maisons Neuves
100 m² · maison150 000 €
1 500 €/m²

1 Rue Gambetta
110 m² · appartement93 000 €
845 €/m²

19 Avenue de la Liberte
130 m² · maison106 000 €
815 €/m²

17 Place Carnot
125 m² · maison38 000 €
304 €/m²

4 Rue Raspail
43 m² · maison25 000 €
581 €/m²

9002 Les Tuilieres
62 m² · maison84 550 €
1 364 €/m²

8 Chemin de Geroux
55 m² · maison50 000 €
909 €/m²

23 Rue Thiers
207 m² · appartement100 000 €
483 €/m²

18 Rue Porte Trilloux
48 m² · maison20 000 €
417 €/m²

36 Rue Barbes
110 m² · maison55 000 €
500 €/m²

9001 La Font du Bost
48 m² · maison40 000 €
833 €/m²

10 Chemin de la Garenne
98 m² · maison170 200 €
1 737 €/m²

14 Allée du Vincou
64 m² · maison80 000 €
1 250 €/m²

5 Rue Aristide Briand
94 m² · maison135 000 €
1 436 €/m²

63 Rue de Lorette
95 m² · maison135 000 €
1 421 €/m²

20 Avenue de la Liberte
152 m² · maison172 000 €
1 132 €/m²

6 Rue Aristide Briand
77 m² · maison130 000 €
1 688 €/m²

31 Avenue de la Liberte
89 m² · maison70 000 €
787 €/m²

26 Rue Thiers
163 m² · appartement51 000 €
313 €/m²

5 Rue du Coq
86 m² · maison46 000 €
535 €/m²

1 Chemin des Chaumes
146 m² · maison176 000 €
1 205 €/m²

4 Rue Theodore Bac
77 m² · appartement32 500 €
422 €/m²

9010 Tauveyrat
35 m² · maison13 500 €
386 €/m²

18 Rue Traversiere
79 m² · maison186 000 €
2 354 €/m²

29 Avenue de la Liberte
184 m² · maison170 000 €
924 €/m²

2 Rue Traversiere
90 m² · maison55 605 €
618 €/m²

8 Rue Traversiere
79 m² · maison63 750 €
807 €/m²

18 Chemin de la Garenne
64 m² · maison73 500 €
1 148 €/m²

12 Rue Gambetta
40 m² · maison53 900 €
1 348 €/m²

1 A Rue Lafayette
227 m² · appartement153 500 €
676 €/m²

17 Rue du Docteur Vetelay
38 m² · maison20 500 €
539 €/m²

38 Avenue du Marechal Foch
59 m² · appartement43 100 €
731 €/m²

17 Route de Curzon
52 m² · maison63 000 €
1 212 €/m²

9001 Rue du Coq
196 m² · maison150 000 €
765 €/m²

7 Rue des Granges Vignaud
105 m² · maison120 000 €
1 143 €/m²

3 Rue du Docteur Vetelay
89 m² · maison97 000 €
1 090 €/m²

13 Rue Chanzy
108 m² · maison86 711 €
803 €/m²

7 Rue Felix Faure
46 m² · maison35 000 €
761 €/m²

22 Route de Curzon
75 m² · maison150 000 €
2 000 €/m²

25 Avenue de la Liberte
100 m² · maison136 940 €
1 369 €/m²

7 Rue Raspail
62 m² · maison70 000 €
1 129 €/m²

10 Rue de la Revolution
128 m² · maison41 599 €
325 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Bellac) ?: Le prix médian est de €615 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Bellac, d'après les ventes DVF (€471/m² en appartement, €728/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €653/m².
Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -9 % sur la dernière année.