France › Haute-Corse › Bastia › Monserato

Prix de l'immobilier Monserato, Bastia

Prix médian de 2 748 €/m² sur 1 126 ventes · Quartier de Bastia8 % PLUS CHER QUE BASTIA

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bastia ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 987 €▼ 4 %

sur 32 ventes au 1er semestre · −111 €/m² vs 2025

1 416 €DISPERSION 20263 613 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 65 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 425 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 15 €/m²

Bastia : 7,1 % brut

Évolution du prix médian

— MONSERATO- - BASTIA€/M²

3,2k2,9k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 385 ventes 3 025 €

Maison · 40 ventes 4 607 €

Dernières ventes

JUIN 2026

622 Rue de la Falconaja50 M² · APPARTEMENT 150 000 €3 000 €/m²

9003 Résidence Nouv Corniche Saint Joseph76 M² · APPARTEMENT 158 000 €2 079 €/m²

9001 Résidence Capucins Saint Joseph66 M² · APPARTEMENT 90 000 €1 364 €/m²

Résidence Vista E Mare69 M² · APPARTEMENT 210 000 €3 043 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Monserato · 1 524 € à 4 843 €/m²

42 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Saint Florent4 843 €

Razetta4 769 €

Route Superieure de Cardo▼ 1 %4 247 €

Subigna▲ 144 %3 701 €

Résidence le Regina3 552 €

Résidence les Terrasses d Uccini▲ 8 %3 512 €

Résidence San Ghjise C▲ 3 %3 430 €

Avenue du Macchione3 348 €

Avenue U Machjo▲ 19 %3 337 €

Résidence Clos d Uccini3 243 €

Rue de la Falconaja▲ 0 %3 204 €

Résidence Pietra Rossa Ldt Uccini▲ 24 %3 197 €

Les Terrasses de Cardo▲ 13 %3 191 €

Rue Francois Barbisino3 113 €

Résidence Vista E Mare3 112 €

Résidence San Ghjise Bd du Macchione▼ 2 %3 088 €

Résidence Monserato St Antoine2 971 €

Résidence les Jardins du Macchione2 932 €

Les 19 Rue du Macchione2 922 €

Résidence l Ondina Paese Novu2 904 €

Résidence le Panoramic St Joseph2 888 €

Résidence les Jardins d Appolonie2 843 €

Résidence la Closerie des Chenes▲ 17 %2 812 €

Résidence Bella Vista Paese Nuovo2 765 €

Résidence Appolonie▲ 8 %2 698 €

Résidence U San Michele▲ 28 %2 671 €

Résidence les Vallons du Macchione2 641 €

Résidence San Ghjise E2 627 €

Résidence le Panoramic Saint Joseph2 561 €

Résidence les Terrasses du Macchione2 507 €

Résidence Green Avenue2 500 €

Résidence Ste Marie - Rte Sup Cardo▼ 24 %2 479 €

Imm les Cimes Rte de Cardo▲ 8 %2 420 €

San Gaetano2 368 €

Ldt Lupino Imm Anjou▲ 9 %2 287 €

Résidence le Bearn Macchione2 259 €

Résidence Nouv Corniche St Joseph▲ 10 %2 026 €

La Tramontane Paese Nuovo▲ 33 %1 970 €

Résidence le Touraine Macchione1 906 €

Résidence Capucins St Joseph▲ 29 %1 717 €

Mitroculu les Hortensias▲ 44 %1 558 €

Imm le Semaphore1 524 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Les rues les plus consultées à Monserato

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Résidence les Jardins d Appolonie10 affichages Google · 28 j2 843 €

Résidence les Terrasses d Uccini10 affichages Google · 28 j3 512 €

Les 19 Rue du Macchione7 affichages Google · 28 j2 922 €

Résidence Pietra Rossa Ldt Uccini7 affichages Google · 28 j3 197 €

Résidence U San Michele6 affichages Google · 28 j2 671 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 126 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 424 € À 10 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 622 Rue de la Falconaja 30/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/06/2026 9003 Résidence Nouv Corniche Saint Joseph 26/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

11/06/2026 9001 Résidence Capucins Saint Joseph 11/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

09/06/2026 Résidence Vista E Mare 09/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

05/06/2026 9025 Résidence le Panoramic Saint Joseph 05/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/06/2026 622 Rue de la Falconaja 02/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

28/05/2026 622 Rue de la Falconaja 28/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 000 €2 943 €/m² 2 943 €

28/05/2026 622 Rue de la Falconaja 28/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 750 €3 015 €/m² 3 015 €

28/05/2026 9016 Mitroculu les Hortensias 28/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 500 €1 033 €/m² 1 033 €

09/05/2026 622 Rue de la Falconaja 09/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

30/04/2026 233 Résidence San Ghjise Bd du Macchione 30/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

29/04/2026 622 Rue de la Falconaja 29/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

29/04/2026 990 Avenue du Macchione 29/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 100 €3 184 €/m² 3 184 €

28/04/2026 1390 Avenue U Machjo 28/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

27/04/2026 80 Résidence l Ondina Paese Novu 27/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/04/2026 622 Rue de la Falconaja 23/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 116 800 €3 650 €/m² 3 650 €

21/04/2026 837 Avenue du Macchione 21/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

16/04/2026 578 Résidence la Closerie des Chenes 16/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

07/04/2026 991 Résidence Pietra Rossa Ldt Uccini 07/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 000 €2 860 €/m² 2 860 €

01/04/2026 2 Chemin du Fort Maurel 01/04/2026 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 280 000 €2 014 €/m² 2 014 €

31/03/2026 402 Gradicchia 31/03/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 794 300 €10 183 €/m² 10 183 €

25/03/2026 9001 La Tramontane Paese Nuovo 25/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

20/03/2026 165 Résidence Appolonie 20/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

19/03/2026 9001 Résidence le Bearn Macchione 19/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/03/2026 9007 Nucchetta 03/03/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

24/02/2026 9001 Résidence Capucins Saint Joseph 24/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 000 €2 018 €/m² 2 018 €

24/02/2026 622 Rue de la Falconaja 24/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 100 €2 673 €/m² 2 673 €

19/02/2026 150 Avenue de la Liberation 19/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 294 €1 225 €/m² 1 225 €

19/02/2026 622 Rue de la Falconaja 19/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

17/02/2026 9500 Les Terrasses de Cardo 17/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 150 €2 973 €/m² 2 973 €

09/02/2026 9017 Lupino 09/02/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/12/2025 149 Chemin de San Gaetano 24/12/2025 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 500 000 €2 564 €/m² 2 564 €

16/12/2025 9167 Résidence Monserato Saint Antoine 16/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 250 €3 311 €/m² 3 311 €

04/12/2025 578 Résidence la Closerie des Chenes 04/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

27/11/2025 1039 Route Inferieure de Cardo 27/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 325 000 €3 421 €/m² 3 421 €

27/11/2025 255 Résidence Ste Marie - Rte Sup Cardo 27/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

20/11/2025 578 Résidence la Closerie des Chenes 20/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 540 €3 408 €/m² 3 408 €

10/11/2025 622 Rue de la Falconaja 10/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 244 500 €3 493 €/m² 3 493 €

03/11/2025 622 Rue de la Falconaja 03/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

30/10/2025 9167 Résidence Monserato Saint Antoine 30/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 253 845 €3 733 €/m² 3 733 €

30/10/2025 948 Avenue du Macchione 30/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 665 €3 293 €/m² 3 293 €

29/10/2025 622 Rue de la Falconaja 29/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 310 400 €3 374 €/m² 3 374 €

23/10/2025 578 Résidence la Closerie des Chenes 23/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 400 €3 200 €/m² 3 200 €

16/10/2025 Résidence Vista E Mare 16/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

14/10/2025 9001 Résidence Capucins St Joseph 14/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 900 €2 300 €/m² 2 300 €

06/10/2025 9013 Mitroculu les Lilas 06/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 188 000 €2 043 €/m² 2 043 €

18/09/2025 9025 Résidence le Panoramic St Joseph 18/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

11/09/2025 9001 Imm les Cimes Rte de Cardo 11/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

28/08/2025 255 Résidence Ste Marie - Rte Sup Cardo 28/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

28/08/2025 948 Avenue du Macchione 28/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

25/08/2025 9015 Mitroculu les Glycines 25/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

13/08/2025 255 Résidence Ste Marie - Rte Sup Cardo 13/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

05/08/2025 578 Résidence la Closerie des Chenes 05/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 198 000 €2 870 €/m² 2 870 €

31/07/2025 Résidence Vista E Mare 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

28/07/2025 149 Chemin de San Gaetano 28/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/07/2025 622 Rue de la Falconaja 23/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 750 €2 858 €/m² 2 858 €

22/07/2025 255 Résidence Ste Marie - Rte Sup Cardo 22/07/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 280 000 €1 905 €/m² 1 905 €

17/07/2025 622 Rue de la Falconaja 17/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 20 000 €645 €/m² 645 €

17/07/2025 Résidence Vista E Mare 17/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

16/07/2025 9004 Résidence Nouv Corniche St Joseph 16/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/07/2025 941 Résidence les Terrasses d Uccini 16/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 286 400 €3 625 €/m² 3 625 €

09/07/2025 9025 Résidence le Panoramic St Joseph 09/07/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 162 000 €1 266 €/m² 1 266 €

03/07/2025 233 Résidence San Ghjise Bd du Macchione 03/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

02/07/2025 Résidence Vista E Mare 02/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 700 €3 109 €/m² 3 109 €

30/06/2025 9167 Résidence Monserato St Antoine 30/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 298 753 €4 393 €/m² 4 393 €

30/06/2025 9002 Ldt Lupino Imm Anjou 30/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

26/06/2025 9013 Mitroculu les Lilas 26/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €

25/06/2025 9001 La Tramontane Paese Nuovo 25/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 183 555 €2 415 €/m² 2 415 €

16/06/2025 233 Résidence San Ghjise Bd du Macchione 16/06/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

06/06/2025 9001 Résidence Capucins St Joseph 06/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/05/2025 948 Avenue du Macchione 28/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 000 €3 449 €/m² 3 449 €

28/05/2025 1390 Avenue U Machjo 28/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 100 €3 263 €/m² 3 263 €

28/05/2025 622 Rue de la Falconaja 28/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 200 €3 555 €/m² 3 555 €

27/05/2025 9025 Résidence le Panoramic St Joseph 27/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/05/2025 622 Rue de la Falconaja 27/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €

21/05/2025 464 Avenue du Macchione 21/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

20/05/2025 165 Résidence Appolonie 20/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

19/05/2025 9001 La Tramontane Paese Nuovo 19/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 700 €2 961 €/m² 2 961 €

15/05/2025 622 Rue de la Falconaja 15/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 750 €3 520 €/m² 3 520 €

14/05/2025 10 Trincera 14/05/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 50 000 €424 €/m² 424 €

14/05/2025 990 Avenue du Macchione 14/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 400 €3 428 €/m² 3 428 €

13/05/2025 9001 La Tramontane Paese Nuovo 13/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 500 €2 525 €/m² 2 525 €

07/05/2025 622 Rue de la Falconaja 07/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 500 €3 468 €/m² 3 468 €

30/04/2025 9004 Résidence Nouv Corniche St Joseph 30/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

29/04/2025 622 Rue de la Falconaja 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 147 €3 603 €/m² 3 603 €

24/04/2025 991 Résidence Pietra Rossa Ldt Uccini 24/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €

15/04/2025 251 Résidence U San Michele 15/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 000 €3 383 €/m² 3 383 €

04/04/2025 9001 Imm les Cimes Rte de Cardo 04/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 258 700 €2 812 €/m² 2 812 €

03/04/2025 991 Résidence Pietra Rossa Ldt Uccini 03/04/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 479 250 €4 438 €/m² 4 438 €

31/03/2025 837 Avenue du Macchione 31/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 261 500 €3 582 €/m² 3 582 €

27/03/2025 1390 Avenue U Machjo 27/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/03/2025 9001 Imm les Cimes Rte de Cardo 26/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 269 000 €2 445 €/m² 2 445 €

24/03/2025 9025 Résidence le Panoramic St Joseph 24/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

20/03/2025 990 Résidence Clos d Uccini 20/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

07/03/2025 578 Résidence la Closerie des Chenes 07/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 262 690 €3 700 €/m² 3 700 €

06/03/2025 9014 Mitroculu les Glycines 06/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

03/03/2025 622 Rue de la Falconaja 03/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €

20/02/2025 251 Résidence U San Michele 20/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €

19/02/2025 991 Résidence Pietra Rossa Ldt Uccini 19/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 000 €4 234 €/m² 4 234 €

06/02/2025 9001 Résidence Capucins St Joseph 06/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 523 €2 612 €/m² 2 612 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Fango▲ 2 %2 816 €

Le Théâtre▲ 1 %2 787 €

Monserato · ce quartier2 748 €

Saint-Antoine▼ 2 %2 696 €

Cardo▼ 2 %2 689 €

Vieux Port▼ 3 %2 666 €

Mairie▼ 5 %2 622 €

L'Annonciade▼ 9 %2 510 €

Citadelle▼ 11 %2 450 €

Labretto▼ 12 %2 422 €

Cité Aurore▼ 21 %2 160 €

Paese Novo▼ 22 %2 133 €

Ponte Prado▼ 27 %2 015 €

Erbajolo▼ 27 %2 013 €

Santa Maria Maddalena▼ 33 %1 852 €

Voir les 15 quartiers de Bastia → DE 1 852 € À 2 816 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Monserato

Estimation calée sur les 1 126 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monserato (Bastia) ?

Le prix médian est de 2 987 € par m² en 2026 dans le quartier Monserato à Bastia, d'après les ventes DVF (2 733 €/m² en appartement, 3 421 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 057 €/m².

Les prix montent-ils à Monserato ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien