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Prix de l'immobilier Monserato, Bastia

Prix médian de 2 740 €/m² sur 1 094 ventes · Quartier de Bastia8 % PLUS CHER QUE BASTIA

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bastia ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 098 €▼ 2 %

sur 74 ventes cette année · −53 €/m² vs 2024

1 306 €DISPERSION 20253 654 €

VENTE MÉDIANE

179 k€

appartement 66 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 391 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 15 €/m²

Bastia : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— MONSERATO- - BASTIA€/M²

3,2k2,9k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 355 ventes 3 038 €

Maison · 36 ventes 4 688 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

149 Chemin de San Gaetano195 M² · APPARTEMENT 500 000 €2 564 €/m²

9167 Résidence Monserato Saint Antoine33 M² · APPARTEMENT 109 250 €3 311 €/m²

578 Résidence la Closerie des Chenes63 M² · APPARTEMENT 205 000 €3 254 €/m²

1039 Route Inferieure de Cardo95 M² · MAISON 325 000 €3 421 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Monserato · 1 524 € à 4 843 €/m²

41 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Saint Florent4 843 €

Razetta4 769 €

Route Superieure de Cardo▼ 1 %4 247 €

Subigna3 701 €

Résidence le Regina3 552 €

Résidence les Terrasses d Uccini▲ 8 %3 512 €

Résidence San Ghjise C▲ 3 %3 430 €

Avenue du Macchione3 388 €

Avenue U Machjo▲ 16 %3 326 €

Résidence Clos d Uccini3 243 €

Les Terrasses de Cardo▲ 14 %3 238 €

Rue de la Falconaja▲ 1 %3 219 €

Résidence Pietra Rossa Ldt Uccini▲ 26 %3 203 €

Résidence Vista E Mare3 115 €

Rue Francois Barbisino3 113 €

Résidence San Ghjise Bd du Macchione▼ 4 %3 095 €

Résidence Monserato St Antoine2 971 €

Résidence les Jardins du Macchione2 932 €

Les 19 Rue du Macchione2 922 €

Résidence l Ondina Paese Novu2 900 €

Résidence les Jardins d Appolonie2 843 €

Résidence la Closerie des Chenes▲ 17 %2 826 €

Résidence Bella Vista Paese Nuovo2 765 €

Résidence Appolonie▲ 7 %2 693 €

Résidence U San Michele▲ 28 %2 671 €

Résidence les Vallons du Macchione2 643 €

Résidence San Ghjise E2 627 €

Résidence le Panoramic St Joseph▲ 17 %2 612 €

Résidence les Terrasses du Macchione2 507 €

Résidence Green Avenue2 500 €

Résidence Ste Marie - Rte Sup Cardo▼ 24 %2 479 €

Imm les Cimes Rte de Cardo▲ 8 %2 420 €

San Gaetano2 368 €

Ldt Lupino Imm Anjou▲ 9 %2 287 €

Résidence le Bearn Macchione2 250 €

Résidence Nouv Corniche St Joseph▲ 10 %2 026 €

La Tramontane Paese Nuovo▲ 36 %1 922 €

Résidence le Touraine Macchione1 906 €

Résidence Capucins St Joseph▲ 29 %1 717 €

Mitroculu les Hortensias▲ 44 %1 600 €

Imm le Semaphore1 524 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Les rues les plus consultées à Monserato

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Résidence Green Avenue11 affichages Google · 28 j2 500 €

Résidence la Closerie des Chenes11 affichages Google · 28 j2 826 €

Résidence San Ghjise Bd du Macchione11 affichages Google · 28 j3 095 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 094 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 424 € À 4 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 149 Chemin de San Gaetano 24/12/2025 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 500 000 €2 564 €/m² 2 564 €

16/12/2025 9167 Résidence Monserato Saint Antoine 16/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 250 €3 311 €/m² 3 311 €

04/12/2025 578 Résidence la Closerie des Chenes 04/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

27/11/2025 1039 Route Inferieure de Cardo 27/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 325 000 €3 421 €/m² 3 421 €

27/11/2025 255 Résidence Ste Marie - Rte Sup Cardo 27/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

20/11/2025 578 Résidence la Closerie des Chenes 20/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 540 €3 408 €/m² 3 408 €

10/11/2025 622 Rue de la Falconaja 10/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 244 500 €3 493 €/m² 3 493 €

03/11/2025 622 Rue de la Falconaja 03/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

30/10/2025 9167 Résidence Monserato Saint Antoine 30/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 253 845 €3 733 €/m² 3 733 €

30/10/2025 948 Avenue du Macchione 30/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 665 €3 293 €/m² 3 293 €

29/10/2025 622 Rue de la Falconaja 29/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 310 400 €3 374 €/m² 3 374 €

23/10/2025 578 Résidence la Closerie des Chenes 23/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 400 €3 200 €/m² 3 200 €

16/10/2025 Résidence Vista E Mare 16/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

14/10/2025 9001 Résidence Capucins St Joseph 14/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 900 €2 300 €/m² 2 300 €

06/10/2025 9013 Mitroculu les Lilas 06/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 188 000 €2 043 €/m² 2 043 €

18/09/2025 9025 Résidence le Panoramic St Joseph 18/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

11/09/2025 9001 Imm les Cimes Rte de Cardo 11/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

28/08/2025 948 Avenue du Macchione 28/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

28/08/2025 255 Résidence Ste Marie - Rte Sup Cardo 28/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

25/08/2025 9015 Mitroculu les Glycines 25/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

13/08/2025 255 Résidence Ste Marie - Rte Sup Cardo 13/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 205 000 €2 158 €/m² 2 158 €

05/08/2025 578 Résidence la Closerie des Chenes 05/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 198 000 €2 870 €/m² 2 870 €

31/07/2025 Résidence Vista E Mare 31/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

28/07/2025 149 Chemin de San Gaetano 28/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/07/2025 622 Rue de la Falconaja 23/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 750 €2 858 €/m² 2 858 €

22/07/2025 255 Résidence Ste Marie - Rte Sup Cardo 22/07/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 280 000 €1 905 €/m² 1 905 €

17/07/2025 Résidence Vista E Mare 17/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

17/07/2025 622 Rue de la Falconaja 17/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 20 000 €645 €/m² 645 €

16/07/2025 9004 Résidence Nouv Corniche St Joseph 16/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/07/2025 941 Résidence les Terrasses d Uccini 16/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 286 400 €3 625 €/m² 3 625 €

09/07/2025 9025 Résidence le Panoramic St Joseph 09/07/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 162 000 €1 266 €/m² 1 266 €

03/07/2025 233 Résidence San Ghjise Bd du Macchione 03/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

02/07/2025 Résidence Vista E Mare 02/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 700 €3 109 €/m² 3 109 €

30/06/2025 9167 Résidence Monserato St Antoine 30/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 298 753 €4 393 €/m² 4 393 €

30/06/2025 9002 Ldt Lupino Imm Anjou 30/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

26/06/2025 9013 Mitroculu les Lilas 26/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €

25/06/2025 9001 La Tramontane Paese Nuovo 25/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 183 555 €2 415 €/m² 2 415 €

16/06/2025 233 Résidence San Ghjise Bd du Macchione 16/06/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

06/06/2025 9001 Résidence Capucins St Joseph 06/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/05/2025 948 Avenue du Macchione 28/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 000 €3 449 €/m² 3 449 €

28/05/2025 622 Rue de la Falconaja 28/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 200 €3 555 €/m² 3 555 €

28/05/2025 1390 Avenue U Machjo 28/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 100 €3 263 €/m² 3 263 €

27/05/2025 9025 Résidence le Panoramic St Joseph 27/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/05/2025 622 Rue de la Falconaja 27/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €

21/05/2025 464 Avenue du Macchione 21/05/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

20/05/2025 165 Résidence Appolonie 20/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

19/05/2025 9001 La Tramontane Paese Nuovo 19/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 700 €2 961 €/m² 2 961 €

15/05/2025 622 Rue de la Falconaja 15/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 750 €3 520 €/m² 3 520 €

14/05/2025 10 Trincera 14/05/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 50 000 €424 €/m² 424 €

14/05/2025 990 Avenue du Macchione 14/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 400 €3 428 €/m² 3 428 €

13/05/2025 9001 La Tramontane Paese Nuovo 13/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 500 €2 525 €/m² 2 525 €

07/05/2025 622 Rue de la Falconaja 07/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 500 €3 468 €/m² 3 468 €

30/04/2025 9004 Résidence Nouv Corniche St Joseph 30/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

29/04/2025 622 Rue de la Falconaja 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 147 €3 603 €/m² 3 603 €

24/04/2025 991 Résidence Pietra Rossa Ldt Uccini 24/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €

15/04/2025 251 Résidence U San Michele 15/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 000 €3 383 €/m² 3 383 €

04/04/2025 9001 Imm les Cimes Rte de Cardo 04/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 258 700 €2 812 €/m² 2 812 €

03/04/2025 991 Résidence Pietra Rossa Ldt Uccini 03/04/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 479 250 €4 438 €/m² 4 438 €

31/03/2025 837 Avenue du Macchione 31/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 261 500 €3 582 €/m² 3 582 €

27/03/2025 1390 Avenue U Machjo 27/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/03/2025 9001 Imm les Cimes Rte de Cardo 26/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 269 000 €2 445 €/m² 2 445 €

24/03/2025 9025 Résidence le Panoramic St Joseph 24/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

20/03/2025 990 Résidence Clos d Uccini 20/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €

07/03/2025 578 Résidence la Closerie des Chenes 07/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 262 690 €3 700 €/m² 3 700 €

06/03/2025 9014 Mitroculu les Glycines 06/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

03/03/2025 622 Rue de la Falconaja 03/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €

20/02/2025 251 Résidence U San Michele 20/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €

19/02/2025 991 Résidence Pietra Rossa Ldt Uccini 19/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 000 €4 234 €/m² 4 234 €

06/02/2025 9001 Résidence Capucins St Joseph 06/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 523 €2 612 €/m² 2 612 €

30/01/2025 233 Résidence San Ghjise Bd du Macchione 30/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 237 950 €3 260 €/m² 3 260 €

17/01/2025 9001 Résidence le Bearn Macchione 17/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 300 €3 162 €/m² 3 162 €

06/01/2025 Résidence Vista E Mare 06/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

20/12/2024 9001 Résidence Capucins St Joseph 20/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €

16/12/2024 991 Résidence Pietra Rossa Ldt Uccini 16/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

05/12/2024 9001 Résidence Capucins St Joseph 05/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/11/2024 9016 Mitroculu les Hortensias 28/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

28/11/2024 622 Rue de la Falconaja 28/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

28/11/2024 80 Résidence l Ondina Paese Novu 28/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/11/2024 9001 La Tramontane Paese Nuovo 26/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

22/11/2024 Résidence Vista E Mare 22/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

14/11/2024 622 Rue de la Falconaja 14/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

07/11/2024 9016 Mitroculu les Hortensias 07/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

06/11/2024 9001 Ldt Lupino Imm Anjou 06/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

31/10/2024 578 Résidence la Closerie des Chenes 31/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 229 750 €2 984 €/m² 2 984 €

31/10/2024 662 Avenue du Macchione 31/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 910 €4 049 €/m² 4 049 €

29/10/2024 9025 Résidence le Panoramic St Joseph 29/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

28/10/2024 1390 Avenue U Machjo 28/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 574 €4 395 €/m² 4 395 €

11/10/2024 355 San Gaetano 11/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

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19/09/2024 233 Résidence San Ghjise Bd du Macchione 19/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 199 600 €2 495 €/m² 2 495 €

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11/09/2024 Résidence Vista E Mare 11/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 324 €3 161 €/m² 3 161 €

09/09/2024 622 Rue de la Falconaja 09/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 000 €4 135 €/m² 4 135 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane179 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monserato (Bastia) ?

Le prix médian est de 3 098 € par m² en 2025 dans le quartier Monserato à Bastia, d'après les ventes DVF (2 724 €/m² en appartement, 3 456 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 081 €/m².

Les prix montent-ils à Monserato ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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