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Prix de l'immobilier Citadelle, Bastia

Prix médian de 2 426 €/m² sur 327 ventes · Quartier de Bastia4 % MOINS CHER QUE BASTIA

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bastia ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 900 €▼ 10 %

sur 25 ventes cette année · −313 €/m² vs 2024

1 327 €DISPERSION 20254 100 €

VENTE MÉDIANE

119 k€

appartement 48 m²

147 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 134 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 15 €/m²

Bastia : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— CITADELLE- - BASTIA€/M²

3,2k2,7k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +84 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 132 ventes 2 847 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Place Guasco45 M² · APPARTEMENT 208 000 €4 622 €/m²

15 Rue Saint Joseph48 M² · APPARTEMENT 95 000 €1 979 €/m²

11 Rue Colonella51 M² · APPARTEMENT 101 030 €1 981 €/m²

7 Rue Notre Dame46 M² · APPARTEMENT 179 800 €3 909 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Citadelle · 1 722 € à 3 576 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Eveche3 576 €

Place Guasco▲ 10 %3 429 €

Rue Notre Dame▲ 38 %3 039 €

Rue du Dragon3 023 €

Rue des Turquines2 958 €

Rue de la Paroisse2 668 €

Rue du Cloitre2 667 €

Rue Saint Angelo2 533 €

Rue Campanari▲ 41 %2 515 €

Rue Saint Joseph▲ 30 %2 138 €

Montée San Rocuccio2 113 €

Boulevard Auguste Gaudin▼ 13 %2 064 €

Place Dominique Vincetti▲ 87 %1 971 €

Rue Colonella▲ 75 %1 784 €

B Rue Colonella1 733 €

B Bd Auguste Gaudin1 722 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 327 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 9 503 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 6 Place Guasco 29/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 000 €4 622 €/m² 4 622 €

05/11/2025 15 Rue Saint Joseph 05/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

30/10/2025 11 Rue Colonella 30/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 101 030 €1 981 €/m² 1 981 €

28/10/2025 7 Rue Notre Dame 28/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 800 €3 909 €/m² 3 909 €

04/09/2025 10 Rue Colonella 04/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

12/08/2025 15 Rue Saint Joseph 12/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

04/08/2025 6 Rue Colonella 04/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/07/2025 13 B Rue Saint Joseph 17/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

17/07/2025 3 Rue Saint Angelo 17/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 500 €2 757 €/m² 2 757 €

25/06/2025 11 Rue Saint Joseph 25/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €

23/06/2025 238 Résidence Palazzu Genovese 23/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 69 090 €698 €/m² 698 €

26/05/2025 4 Rue de la Paroisse 26/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

13/05/2025 10 Rue Saint Michel 13/05/2025 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 510 000 €2 576 €/m² 2 576 €

13/05/2025 8 Rue Saint Joseph 13/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €

07/05/2025 14 Rue Colonella 07/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 123 500 €6 175 €/m² 6 175 €

07/05/2025 20 Rue Sainte Elisabeth 07/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/04/2025 9001 Ruelle du Dragon 15/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €

31/03/2025 9013 Cours Favale 31/03/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 123 549 €3 861 €/m² 3 861 €

31/03/2025 9001 Ruelle du Dragon 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

17/03/2025 9 Rue Campanari 17/03/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 255 000 €2 318 €/m² 2 318 €

13/03/2025 7 Boulevard Auguste Gaudin 13/03/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 149 069 €1 393 €/m² 1 393 €

06/03/2025 7 Rue de la Paroisse 06/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/02/2025 9 Montée San Rocuccio 28/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €

27/02/2025 8 Rue Colonella 27/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 200 €3 202 €/m² 3 202 €

30/01/2025 8 Place Guasco 30/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

08/11/2024 5 Rue Notre Dame 08/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 250 €3 039 €/m² 3 039 €

31/10/2024 7 Boulevard Auguste Gaudin 31/10/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 243 179 €2 273 €/m² 2 273 €

17/10/2024 1 Boulevard Auguste Gaudin 17/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

01/10/2024 7 Rue Notre Dame 01/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/09/2024 1 Rue Notre Dame 30/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 398 800 €6 135 €/m² 6 135 €

23/09/2024 6 Rue Saint Joseph 23/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 000 €3 522 €/m² 3 522 €

23/09/2024 1 Rue de l Eveche 23/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

23/09/2024 11 Rue Campanari 23/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 240 €2 579 €/m² 2 579 €

12/09/2024 6 Place Dominique Vincetti 12/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

04/09/2024 8 Rue Campanari 04/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/08/2024 5 Rue Notre Dame 29/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

08/08/2024 15 Rue Campanari 08/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 100 €2 335 €/m² 2 335 €

30/07/2024 9 Rue Saint Joseph 30/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 82 000 €5 467 €/m² 5 467 €

26/07/2024 4 Rue du Cloitre 26/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

16/07/2024 5 Rue Notre Dame 16/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 266 895 €6 672 €/m² 6 672 €

09/07/2024 12 Rue Saint Joseph 09/07/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 150 000 €1 339 €/m² 1 339 €

25/06/2024 10 Rue Campanari 25/06/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 816 000 €4 533 €/m² 4 533 €

24/06/2024 9 Montée San Rocuccio 24/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 750 €2 082 €/m² 2 082 €

21/05/2024 15 Rue Saint Joseph 21/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 900 €3 057 €/m² 3 057 €

09/04/2024 8 Place Dominique Vincetti 09/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 350 €3 435 €/m² 3 435 €

08/03/2024 12 Rue Saint Joseph 08/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

07/03/2024 1 Rue Saint Angelo 07/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

29/02/2024 4 Place Guasco 29/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 650 €3 213 €/m² 3 213 €

26/02/2024 10 Rue Campanari 26/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 541 000 €9 017 €/m² 9 017 €

19/01/2024 1 Rue de l Eveche 19/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

18/01/2024 5 Boulevard Auguste Gaudin 18/01/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/01/2024 2 Place Guasco 18/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

22/12/2023 11 Rue des Turquines 22/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/12/2023 6 Rue de l Eveche 20/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 810 €3 727 €/m² 3 727 €

15/11/2023 5 Rue Saint Joseph 15/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/10/2023 14 Rue Saint Joseph 24/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

05/10/2023 1 Rue du Cloitre 05/10/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/10/2023 7 Boulevard Auguste Gaudin 03/10/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 198 000 €1 850 €/m² 1 850 €

18/09/2023 17 Rue Saint Joseph 18/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

29/08/2023 2 Rue du Dragon 29/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/08/2023 10 Rue Colonella 22/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/08/2023 13 Rue Colonella 17/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 000 €2 775 €/m² 2 775 €

26/07/2023 6 Place Guasco 26/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 000 €4 378 €/m² 4 378 €

13/07/2023 9 Rue Saint Joseph 13/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 500 €2 850 €/m² 2 850 €

21/06/2023 238 Résidence Palazzu Genovese 21/06/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 62 900 €547 €/m² 547 €

20/06/2023 18 Rue Colonella 20/06/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/06/2023 9001 Rue Campanari 15/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 800 €3 586 €/m² 3 586 €

05/06/2023 6 Rue de l Eveche 05/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

01/06/2023 8 Rue Colonella 01/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 208 000 €4 160 €/m² 4 160 €

30/05/2023 6 Rue Saint Joseph 30/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

25/04/2023 14 Rue Saint Joseph 25/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

25/04/2023 3 Rue Colonella 25/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

17/04/2023 10 Place Dominique Vincetti 17/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

26/01/2023 9 Rue de la Chartreuse 26/01/2023 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 777 000 €3 718 €/m² 3 718 €

21/12/2022 7 Rue Campanari 21/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

12/12/2022 9 Rue Colonella 12/12/2022 · APPT · 272 M² Appartement 272 m² 465 000 €1 710 €/m² 1 710 €

08/12/2022 11 Boulevard Auguste Gaudin 08/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

30/11/2022 10 Rue Saint Joseph 30/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €

17/11/2022 238 Résidence Palazzu Genovese 17/11/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 460 600 €4 653 €/m² 4 653 €

26/10/2022 1 Rue Colonella 26/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

13/09/2022 238 Résidence Palazzu Genovese 13/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 890 000 €9 271 €/m² 9 271 €

02/08/2022 5 Rue Notre Dame 02/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

28/07/2022 2 Rue Campanari 28/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/07/2022 19 Montée de la Filippina 19/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

13/07/2022 8 Rue Campanari 13/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/07/2022 1 Rue de l Eveche 11/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €

01/07/2022 5 Boulevard Auguste Gaudin 01/07/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 550 000 €3 438 €/m² 3 438 €

24/06/2022 10 Rue Campanari 24/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 570 200 €9 503 €/m² 9 503 €

21/06/2022 7 Boulevard Auguste Gaudin 21/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 266 000 €2 800 €/m² 2 800 €

08/06/2022 14 Rue Colonella 08/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 350 €5 323 €/m² 5 323 €

18/05/2022 1 B Bd Auguste Gaudin 18/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 000 €4 629 €/m² 4 629 €

13/05/2022 12 Rue Saint Joseph 13/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/05/2022 9 Rue de la Paroisse 09/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

04/05/2022 11 Rue Saint Joseph 04/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 900 €2 532 €/m² 2 532 €

02/05/2022 9009 Montée San Rocuccio 02/05/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/04/2022 4 Rue du Dragon 13/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 573 500 €7 169 €/m² 7 169 €

05/04/2022 7 Rue Saint Joseph 05/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 402 €3 227 €/m² 3 227 €

01/04/2022 15 Rue Saint Joseph 01/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/03/2022 8 Place Dominique Vincetti 17/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 000 €3 677 €/m² 3 677 €

01/03/2022 10 Rue Colonella 01/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Fango▲ 15 %2 801 €

Le Théâtre▲ 14 %2 776 €

Monserato▲ 13 %2 740 €

Saint-Antoine▲ 10 %2 667 €

Cardo▲ 9 %2 647 €

Vieux Port▲ 8 %2 615 €

Mairie▲ 7 %2 591 €

L'Annonciade▲ 3 %2 510 €

Citadelle · ce quartier2 426 €

Labretto▲ 0 %2 422 €

Cité Aurore▼ 11 %2 151 €

Paese Novo▼ 12 %2 125 €

Ponte Prado▼ 17 %2 006 €

Erbajolo▼ 17 %2 006 €

Santa Maria Maddalena▼ 23 %1 872 €

Voir les 15 quartiers de Bastia → DE 1 872 € À 2 801 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane119 000 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Citadelle (Bastia) ?

Le prix médian est de 2 900 € par m² en 2025 dans le quartier Citadelle à Bastia, d'après les ventes DVF (2 413 €/m² en appartement, 3 861 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 851 €/m².

Les prix montent-ils à Citadelle ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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