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Prix de l'immobilier L'Annonciade, Bastia

Prix médian de 2 510 €/m² sur 233 ventes · Quartier de Bastia1 % MOINS CHER QUE BASTIA

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bastia ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 426 €▲ 3 %

sur 36 ventes cette année · +78 €/m² vs 2024

1 980 €DISPERSION 20253 904 €

VENTE MÉDIANE

156 k€

appartement 66 m²

162 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 109 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 15 €/m²

Bastia : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— L'ANNONCIADE- - BASTIA€/M²

3,0k2,7k2,4k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 103 ventes 2 543 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

124 Rue I Setti Mulini81 M² · APPARTEMENT 152 500 €1 883 €/m²

9002 Vc Toga Fior Di Macchia60 M² · APPARTEMENT 168 208 €2 803 €/m²

9001 Paratoggio Saint Michel49 M² · APPARTEMENT 93 000 €1 898 €/m²

26 Rue I Setti Mulini91 M² · APPARTEMENT 339 300 €3 729 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

113 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à L'Annonciade · 1 966 € à 4 830 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Paratoggio4 830 €

Résidence Alba Chem de Forcone3 324 €

Broculi3 207 €

Résidence Villa d Este Toga3 156 €

Rue Paratojo▲ 14 %3 125 €

Rue de l Annonciade▼ 16 %2 945 €

A Sulana Annonciade▲ 10 %2 885 €

Forcone Conca d Oro2 729 €

Cité des Oliviers l Alivi2 670 €

Rue I Setti Mulini▼ 22 %2 406 €

Rue du Juge Falcone▼ 16 %2 394 €

Chemin du Forcone▲ 37 %2 357 €

Vc Toga Fior Di Macchia▲ 21 %2 261 €

L Annonciade2 037 €

Les Asphodeles Annonciade1 966 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 233 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 408 € À 6 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 124 Rue I Setti Mulini 22/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 152 500 €1 883 €/m² 1 883 €

19/12/2025 9002 Vc Toga Fior Di Macchia 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 208 €2 803 €/m² 2 803 €

18/12/2025 9001 Paratoggio Saint Michel 18/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 000 €1 898 €/m² 1 898 €

18/12/2025 26 Rue I Setti Mulini 18/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 339 300 €3 729 €/m² 3 729 €

11/12/2025 9022 Paratoggio 11/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 427 800 €6 582 €/m² 6 582 €

28/11/2025 68 Rue I Setti Mulini 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

28/11/2025 52 Rue I Setti Mulini 28/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 700 €2 313 €/m² 2 313 €

26/11/2025 3 Rue du Juge Falcone 26/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 600 €2 209 €/m² 2 209 €

25/11/2025 A Sulana Annonciade 25/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 470 €2 792 €/m² 2 792 €

30/10/2025 9005 Vc Toga Fior Di Macchia 30/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

30/10/2025 58 Rue Paratojo 30/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 281 030 €3 513 €/m² 3 513 €

30/10/2025 124 Rue I Setti Mulini 30/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 161 000 €1 988 €/m² 1 988 €

08/10/2025 5 Rue du Juge Falcone 08/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 157 200 €1 990 €/m² 1 990 €

07/10/2025 5 Rue du Juge Falcone 07/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 400 €2 370 €/m² 2 370 €

24/09/2025 52 Rue I Setti Mulini 24/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 900 €1 972 €/m² 1 972 €

04/09/2025 9008 Casella 04/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 366 400 €5 725 €/m² 5 725 €

28/08/2025 52 Rue de l Annonciade 28/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 226 000 €2 690 €/m² 2 690 €

27/08/2025 2 B Rue du Juge Falcone 27/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 060 €4 099 €/m² 4 099 €

11/08/2025 5 Rue du Juge Falcone 11/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 900 €2 150 €/m² 2 150 €

07/07/2025 3 Rue du Juge Falcone 07/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 700 €1 917 €/m² 1 917 €

30/06/2025 9001 Vc Toga Fior Di Macchia 30/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

21/05/2025 26 Rue I Setti Mulini 21/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

13/05/2025 3 Rue du Juge Falcone 13/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 400 €2 431 €/m² 2 431 €

29/04/2025 9001 Cité des Oliviers l Alivi 29/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/04/2025 52 Rue de l Annonciade 29/04/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 297 421 €2 860 €/m² 2 860 €

09/04/2025 2 B Rue du Juge Falcone 09/04/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 456 800 €4 079 €/m² 4 079 €

31/03/2025 3 Rue du Juge Falcone 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 000 €2 385 €/m² 2 385 €

31/03/2025 3 Rue du Juge Falcone 31/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 800 €2 309 €/m² 2 309 €

24/02/2025 9037 Chemin du Forcone 24/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/02/2025 3 Rue du Juge Falcone 19/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

17/02/2025 9005 Vc Toga Fior Di Macchia 17/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 520 €2 442 €/m² 2 442 €

10/02/2025 5 Rue du Juge Falcone 10/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 600 €2 403 €/m² 2 403 €

05/02/2025 9001 Vc Toga Fior Di Macchia 05/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 238 350 €2 907 €/m² 2 907 €

23/01/2025 9001 Chemin du Forcone 23/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

23/01/2025 9001 Vc Toga Fior Di Macchia 23/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

02/01/2025 9037 Chemin du Forcone 02/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

23/12/2024 9001 Vc Toga Fior Di Macchia 23/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 100 €2 857 €/m² 2 857 €

17/12/2024 9001 Vc Toga Fior Di Macchia 17/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 150 €3 288 €/m² 3 288 €

09/12/2024 68 Rue I Setti Mulini 09/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 600 €1 919 €/m² 1 919 €

22/11/2024 9001 Paratoggio St Michel 22/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 161 000 €2 729 €/m² 2 729 €

18/11/2024 124 Rue I Setti Mulini 18/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 400 €2 064 €/m² 2 064 €

12/11/2024 A Sulana Annonciade 12/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 209 405 €2 353 €/m² 2 353 €

15/10/2024 9001 Vc Toga Fior Di Macchia 15/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 161 650 €2 343 €/m² 2 343 €

11/09/2024 48 Rue de l Annonciade 11/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

30/08/2024 91 Rue de l'Alyssum 30/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 164 500 €2 136 €/m² 2 136 €

26/07/2024 48 Rue de l Annonciade 26/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/07/2024 2 Rue du Juge Falcone 26/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €

24/07/2024 9004 Vc Toga Fior Di Macchia 24/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

27/06/2024 A Sulana Annonciade 27/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 500 €3 160 €/m² 3 160 €

24/06/2024 3 Rue du Juge Falcone 24/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 600 €2 358 €/m² 2 358 €

24/06/2024 9005 Vc Toga Fior Di Macchia 24/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

18/06/2024 58 Rue Paratojo 18/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 200 €2 197 €/m² 2 197 €

11/06/2024 58 Rue Paratojo 11/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 327 800 €3 949 €/m² 3 949 €

31/05/2024 9005 Vc Toga Fior Di Macchia 31/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 249 940 €3 048 €/m² 3 048 €

29/05/2024 9022 Broculi 29/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

29/05/2024 3 Rue du Juge Falcone 29/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 151 800 €1 898 €/m² 1 898 €

21/05/2024 29 Rue de l Annonciade 21/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

06/05/2024 110 Rue I Setti Mulini 06/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

03/05/2024 52 Rue I Setti Mulini 03/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 600 €2 248 €/m² 2 248 €

28/03/2024 91 Rue de l'Alyssum 28/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 700 €2 277 €/m² 2 277 €

07/03/2024 9001 Vc Toga Fior Di Macchia 07/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 800 €2 272 €/m² 2 272 €

26/02/2024 A Sulana Annonciade 26/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 289 900 €3 814 €/m² 3 814 €

19/12/2023 29 Rue de l Annonciade 19/12/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

06/12/2023 110 Rue I Setti Mulini 06/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/11/2023 26 Rue I Setti Mulini 30/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 242 190 €3 229 €/m² 3 229 €

06/10/2023 9001 Forcone Conca d Oro 06/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 161 000 €2 236 €/m² 2 236 €

31/08/2023 9003 Vc Toga Fior Di Macchia 31/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 249 000 €3 507 €/m² 3 507 €

17/07/2023 9001 Cité des Oliviers l Alivi 17/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

28/06/2023 33 Rue de l Annonciade 28/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

20/03/2023 9001 Chemin du Forcone 20/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 203 400 €2 906 €/m² 2 906 €

16/03/2023 9001 B Paratoggio 16/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/03/2023 A Sulana Annonciade 08/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

28/11/2022 9001 Cité des Oliviers l Alivi 28/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

20/10/2022 9020 Paratoggio 20/10/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 469 000 €6 253 €/m² 6 253 €

13/10/2022 9005 Vc Toga Fior Di Macchia 13/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

11/10/2022 9001 Vc Toga Fior Di Macchia 11/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

28/09/2022 9037 Chemin du Forcone 28/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

21/09/2022 A Sulana Annonciade 21/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 770 €3 079 €/m² 3 079 €

02/09/2022 A Sulana Annonciade 02/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

22/08/2022 2 Rue du Juge Falcone 22/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 234 000 €4 333 €/m² 4 333 €

18/08/2022 9016 Route de Ville Superieure 18/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 460 000 €4 600 €/m² 4 600 €

12/07/2022 9001 Vc Toga Fior Di Macchia 12/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

04/07/2022 9001 Forcone Conca d Oro 04/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €

28/06/2022 9001 Vc Toga Fior Di Macchia 28/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

28/06/2022 9022 Broculi 28/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 000 €3 271 €/m² 3 271 €

23/06/2022 9018 Paratoggio 23/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 435 000 €4 833 €/m² 4 833 €

13/06/2022 9004 Vc Toga Fior Di Macchia 13/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

08/06/2022 9003 Vc Toga Fior Di Macchia 08/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

16/03/2022 9001 Résidence Orezza I Forcone 16/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 000 €2 800 €/m² 2 800 €

31/01/2022 A Sulana Annonciade 31/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 254 000 €2 854 €/m² 2 854 €

28/01/2022 9003 Chemin de Rischia Morta 28/01/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 525 500 €5 362 €/m² 5 362 €

27/01/2022 9002 Vc Toga Fior Di Macchia 27/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

03/11/2021 9102 Les Asphodeles Annonciade 03/11/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 265 000 €2 548 €/m² 2 548 €

18/10/2021 9005 Vc Toga Fior Di Macchia 18/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

01/10/2021 7 Résidence Villa d Este Toga 01/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 229 739 €3 330 €/m² 3 330 €

30/09/2021 9001 Cité des Oliviers l Alivi 30/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

13/09/2021 9021 L Annonciade 13/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

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10/08/2021 7 Résidence Villa d Este Toga 10/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

05/08/2021 9001 Vc Toga Fior Di Macchia 05/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 414 €3 043 €/m² 3 043 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 700 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Annonciade (Bastia) ?

Le prix médian est de 2 426 € par m² en 2025 dans le quartier L'Annonciade à Bastia, d'après les ventes DVF (2 459 €/m² en appartement, 4 828 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 600 €/m².

Les prix montent-ils à L'Annonciade ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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