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Prix de l'immobilier Baza-Bois Vignal, Aubenas

Prix médian de 1 490 €/m² sur 426 ventes · Quartier de Aubenas1 % MOINS CHER QUE AUBENAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aubenas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 644 €▲ 6 %

sur 33 ventes cette année · +96 €/m² vs 2024

1 280 €DISPERSION 20252 027 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

appartement 72 m²

116 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 200 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 9,9 €/m²

Aubenas : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

— BAZA-BOIS VIGNAL- - AUBENAS€/M²

1,8k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 159 ventes 1 500 €

Maison · 41 ventes 1 836 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

16 Rue Louis Vidal40 M² · APPARTEMENT 55 500 €1 388 €/m²

10 Rue Baptiste Marcet73 M² · APPARTEMENT 82 500 €1 130 €/m²

79 Boulevard Jean Mathon103 M² · APPARTEMENT 88 500 €859 €/m²

9 Chemin des Mimosas222 M² · MAISON 445 000 €2 005 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Baza-Bois Vignal · 1 051 € à 2 792 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue Georges Couderc2 792 €

B Rue Georges Couderc2 667 €

Boulevard Marechal Leclerc▼ 4 %2 089 €

Rue Bellevue1 897 €

B Rue Baptiste Marcet▼ 3 %1 739 €

Rue Georges Couderc▲ 10 %1 719 €

Rue Pailhouse▼ 10 %1 706 €

Rue Jean Mermoz▼ 5 %1 576 €

Rue de Baza▲ 48 %1 535 €

Boulevard Jean Mathon▼ 2 %1 517 €

Chemin de la Mure1 488 €

Rue Albert Seibel▲ 8 %1 482 €

Avenue de Boisvignal▼ 10 %1 461 €

B Bd Jean Mathon1 452 €

Boulevard de la Corniche▲ 21 %1 374 €

La Paillouse1 354 €

Boulevard Marechal Lyautey▲ 17 %1 310 €

Baza1 286 €

Rue Baptiste Marcet▲ 34 %1 230 €

Rue Louis Vidal▲ 37 %1 117 €

B Rue Louis Vidal1 051 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 426 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 600 € À 3 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 16 Rue Louis Vidal 29/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 500 €1 388 €/m² 1 388 €

16/12/2025 10 Rue Baptiste Marcet 16/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 82 500 €1 130 €/m² 1 130 €

11/12/2025 79 Boulevard Jean Mathon 11/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 88 500 €859 €/m² 859 €

06/11/2025 9 Chemin des Mimosas 06/11/2025 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 445 000 €2 005 €/m² 2 005 €

29/10/2025 35 Rue Georges Couderc 29/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

17/10/2025 14 Boulevard Marechal Lyautey 17/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

14/10/2025 20 Rue de Baza 14/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 232 000 €2 189 €/m² 2 189 €

12/09/2025 22 Rue de Baza 12/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 000 €1 758 €/m² 1 758 €

09/09/2025 63 Boulevard Jean Mathon 09/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/08/2025 22 Rue de Baza 26/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 100 €1 471 €/m² 1 471 €

22/08/2025 1 Rue Jean Mermoz 22/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 162 500 €1 826 €/m² 1 826 €

29/07/2025 4 Corniche de Baza 29/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 211 000 €1 507 €/m² 1 507 €

22/07/2025 30 Boulevard Marechal Lyautey 22/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 52 300 €1 216 €/m² 1 216 €

22/07/2025 19 Boulevard de la Corniche 22/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 143 211 €1 836 €/m² 1 836 €

15/07/2025 33 Rue Albert Seibel 15/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

27/06/2025 35 Rue Georges Couderc 27/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

26/06/2025 18 Rue Louis Vidal 26/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/06/2025 111 Boulevard Jean Mathon 21/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 103 000 €1 256 €/m² 1 256 €

17/06/2025 3 B Rue Baptiste Marcet 17/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

23/05/2025 8 Rue Baptiste Marcet 23/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 130 €1 412 €/m² 1 412 €

22/05/2025 22 B Rue Georges Couderc 22/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 270 €3 086 €/m² 3 086 €

18/04/2025 10 Rue Baptiste Marcet 18/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 000 €1 931 €/m² 1 931 €

14/04/2025 1 Rue Baptiste Marcet 14/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 000 €2 030 €/m² 2 030 €

02/04/2025 9504 Rue Pailhouse 02/04/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

27/03/2025 63 Boulevard Jean Mathon 27/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

26/03/2025 10 Rue Baptiste Marcet 26/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 101 000 €1 507 €/m² 1 507 €

17/03/2025 34 Boulevard Jean Mathon 17/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

15/03/2025 36 Boulevard de la Corniche 15/03/2025 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 246 000 €1 374 €/m² 1 374 €

14/02/2025 3 Rue Baptiste Marcet 14/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

05/02/2025 250 Route de Ferrieres 05/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

27/01/2025 109 Boulevard Jean Mathon 27/01/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €

23/01/2025 35 Rue Georges Couderc 23/01/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 224 000 €1 684 €/m² 1 684 €

10/01/2025 107 B Bd Jean Mathon 10/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 600 €1 388 €/m² 1 388 €

17/12/2024 35 Rue Georges Couderc 17/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 181 000 €2 291 €/m² 2 291 €

13/12/2024 10 Rue Baptiste Marcet 13/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 000 €1 820 €/m² 1 820 €

27/11/2024 35 Rue Georges Couderc 27/11/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 158 000 €1 736 €/m² 1 736 €

27/11/2024 10 Rue Baptiste Marcet 27/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

25/10/2024 40 Avenue de Boisvignal 25/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 133 000 €1 478 €/m² 1 478 €

22/10/2024 9006 Rue Louis Vidal 22/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 200 €1 493 €/m² 1 493 €

10/10/2024 3 Rue Baptiste Marcet 10/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 470 €2 458 €/m² 2 458 €

09/10/2024 20 Rue Louis Vidal 09/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/09/2024 30 Boulevard Marechal Lyautey 27/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 84 000 €1 063 €/m² 1 063 €

23/09/2024 1 Rue Jean Mermoz 23/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 100 300 €1 153 €/m² 1 153 €

25/07/2024 40 Avenue de Boisvignal 25/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

16/07/2024 2 A Rue Albert Seibel 16/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/07/2024 20 Boulevard Marechal Lyautey 11/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

01/07/2024 10 Rue Baptiste Marcet 01/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 700 €1 558 €/m² 1 558 €

28/06/2024 28 Avenue de Boisvignal 28/06/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 145 000 €1 368 €/m² 1 368 €

27/06/2024 8 Chemin de la Mure 27/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

12/06/2024 20 Boulevard Marechal Lyautey 12/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 99 000 €1 253 €/m² 1 253 €

03/06/2024 13 Corniche de Baza 03/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 173 920 €1 932 €/m² 1 932 €

30/05/2024 26 Boulevard Marechal Leclerc 30/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

03/05/2024 22 Rue de Baza 03/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

26/04/2024 18 Rue Louis Vidal 26/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

15/04/2024 22 C Rue Georges Couderc 15/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

15/04/2024 22 Rue de Baza 15/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/03/2024 30 Boulevard Marechal Lyautey 28/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 118 000 €1 494 €/m² 1 494 €

08/03/2024 32 Boulevard Marechal Lyautey 08/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

29/02/2024 30 Avenue de Boisvignal 29/02/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 180 000 €1 538 €/m² 1 538 €

23/02/2024 8 Rue Baptiste Marcet 23/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 98 000 €1 342 €/m² 1 342 €

20/02/2024 14 Boulevard Marechal Lyautey 20/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 129 000 €1 633 €/m² 1 633 €

09/02/2024 22 Rue de Baza 09/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 050 €1 395 €/m² 1 395 €

05/02/2024 19 Rue du Docteur Saladin 05/02/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 238 150 €2 290 €/m² 2 290 €

31/01/2024 14 Boulevard Marechal Lyautey 31/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

10/01/2024 5622 Rue Pailhouse 10/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 52 200 €1 024 €/m² 1 024 €

21/12/2023 12 Rue Pailhouse 21/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/12/2023 7 A Rue Jean Beaussier 21/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 152 000 €1 788 €/m² 1 788 €

20/12/2023 18 Boulevard Marechal Lyautey 20/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €

20/12/2023 9 Rue Alphonse Daudet 20/12/2023 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 277 600 €1 492 €/m² 1 492 €

08/12/2023 20 Rue Louis Vidal 08/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 54 000 €1 385 €/m² 1 385 €

08/12/2023 33 Rue Georges Couderc 08/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €

07/12/2023 35 Rue Georges Couderc 07/12/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 177 000 €1 702 €/m² 1 702 €

04/12/2023 22 Rue Albert Seibel 04/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 194 930 €1 559 €/m² 1 559 €

30/11/2023 23 B Rue Georges Couderc 30/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 100 €3 044 €/m² 3 044 €

18/11/2023 22 Rue de Baza 18/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

08/11/2023 32 Boulevard Marechal Lyautey 08/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €

31/10/2023 30 Boulevard Marechal Lyautey 31/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €

24/10/2023 101 Boulevard Jean Mathon 24/10/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

24/10/2023 10 Rue Baptiste Marcet 24/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 800 €1 259 €/m² 1 259 €

12/10/2023 3 B Rue Baptiste Marcet 12/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 450 €1 887 €/m² 1 887 €

28/09/2023 21 Rue Georges Couderc 28/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 310 000 €2 583 €/m² 2 583 €

27/09/2023 13 Rue du Toucan 27/09/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €

15/09/2023 26 Boulevard Marechal Lyautey 15/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 000 €1 288 €/m² 1 288 €

07/08/2023 11 Boulevard Marechal Leclerc 07/08/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 294 700 €3 135 €/m² 3 135 €

03/08/2023 38 Rue Albert Seibel 03/08/2023 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 210 000 €1 167 €/m² 1 167 €

25/07/2023 9502 Rue Pailhouse 25/07/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €

25/07/2023 26 Boulevard Marechal Lyautey 25/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 141 150 €1 787 €/m² 1 787 €

13/07/2023 20 Rue Louis Vidal 13/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 73 000 €901 €/m² 901 €

27/06/2023 18 Rue Louis Vidal 27/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €

27/06/2023 109 Boulevard Jean Mathon 27/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €

27/06/2023 3 B Rue Baptiste Marcet 27/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

22/06/2023 28 Avenue de Boisvignal 22/06/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 120 000 €1 132 €/m² 1 132 €

20/06/2023 18 Rue Louis Vidal 20/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 800 €1 534 €/m² 1 534 €

02/06/2023 20 Boulevard Marechal Leclerc 02/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 186 000 €1 860 €/m² 1 860 €

24/05/2023 5622 Rue Pailhouse 24/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

11/05/2023 63 Boulevard Jean Mathon 11/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

02/05/2023 4 Boulevard Camille Laprade 02/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

28/04/2023 38 Avenue de Lattre de Tassigny 28/04/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

28/04/2023 16 Boulevard Marechal Lyautey 28/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

21/04/2023 1 Rue Jean Mermoz 21/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

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Baza-Bois Vignal · ce quartier1 490 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baza-Bois Vignal (Aubenas) ?

Le prix médian est de 1 644 € par m² en 2025 dans le quartier Baza-Bois Vignal à Aubenas, d'après les ventes DVF (1 443 €/m² en appartement, 1 709 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 558 €/m².

Les prix montent-ils à Baza-Bois Vignal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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