Quel est le prix au m² à Baza-Bois Vignal (Aubenas) ?

Le prix médian est de €1 644 par m² en 2025 dans le quartier Baza-Bois Vignal à Aubenas, d'après les ventes DVF (€1 443/m² en appartement, €1 709/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 558/m².

Les prix montent-ils à Baza-Bois Vignal ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Ardèche › Aubenas › Baza-Bois Vignal

Prix de l'immobilier Baza-Bois Vignal, Aubenas

Quartier de Aubenas · 426 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE AUBENAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 644 €▲ +6 %

sur 33 ventes cette année · +96 € vs 2024

1 280 €DISPERSION DES VENTES 20252 027 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

appartement 72 m²

116 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 200 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 9,9 €/m²

Aubenas : 8,7 % brut

Évolution du prix médian

BAZA-BOIS VIGNALAUBENAS€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 159 ventes1 500 €

Maison · 41 ventes1 836 €

Rues du quartier21 RUES

A Rue Georges Couderc—2 792 €

B Rue Georges Couderc—2 667 €

Boulevard Marechal Leclerc▼ 4 %2 089 €

Rue Bellevue—1 897 €

B Rue Baptiste Marcet▼ 3 %1 739 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Rue Louis Vidal
40 m² · appartement55 500 €
1 388 €/m²

10 Rue Baptiste Marcet
73 m² · appartement82 500 €
1 130 €/m²

79 Boulevard Jean Mathon
103 m² · appartement88 500 €
859 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Le Cheylard-Aubenas Ouest

2 129 €

▲ +13 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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103 m² · appartement88 500 €
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9 Chemin des Mimosas
222 m² · maison445 000 €
2 005 €/m²

35 Rue Georges Couderc
66 m² · appartement130 000 €
1 970 €/m²

14 Boulevard Marechal Lyautey
42 m² · appartement82 000 €
1 952 €/m²

20 Rue de Baza
106 m² · maison232 000 €
2 189 €/m²

22 Rue de Baza
66 m² · appartement116 000 €
1 758 €/m²

63 Boulevard Jean Mathon
78 m² · appartement117 000 €
1 500 €/m²

22 Rue de Baza
66 m² · appartement97 100 €
1 471 €/m²

1 Rue Jean Mermoz
89 m² · appartement162 500 €
1 826 €/m²

4 Corniche de Baza
140 m² · maison211 000 €
1 507 €/m²

30 Boulevard Marechal Lyautey
43 m² · appartement52 300 €
1 216 €/m²

19 Boulevard de la Corniche
78 m² · maison143 211 €
1 836 €/m²

33 Rue Albert Seibel
76 m² · appartement120 000 €
1 579 €/m²

35 Rue Georges Couderc
79 m² · appartement150 000 €
1 899 €/m²

18 Rue Louis Vidal
39 m² · appartement65 000 €
1 667 €/m²

111 Boulevard Jean Mathon
82 m² · maison103 000 €
1 256 €/m²

3 B Rue Baptiste Marcet
73 m² · appartement120 000 €
1 644 €/m²

8 Rue Baptiste Marcet
61 m² · appartement86 130 €
1 412 €/m²

22 B Rue Georges Couderc
73 m² · appartement225 270 €
3 086 €/m²

10 Rue Baptiste Marcet
72 m² · appartement139 000 €
1 931 €/m²

1 Rue Baptiste Marcet
33 m² · appartement67 000 €
2 030 €/m²

9504 Rue Pailhouse
59 m² · maison85 000 €
1 441 €/m²

63 Boulevard Jean Mathon
51 m² · appartement80 000 €
1 569 €/m²

10 Rue Baptiste Marcet
67 m² · appartement101 000 €
1 507 €/m²

34 Boulevard Jean Mathon
67 m² · maison110 000 €
1 642 €/m²

36 Boulevard de la Corniche
179 m² · appartement246 000 €
1 374 €/m²

3 Rue Baptiste Marcet
67 m² · appartement135 000 €
2 015 €/m²

250 Route de Ferrieres
102 m² · maison250 000 €
2 451 €/m²

109 Boulevard Jean Mathon
63 m² · maison114 000 €
1 810 €/m²

35 Rue Georges Couderc
133 m² · appartement224 000 €
1 684 €/m²

107 B Bd Jean Mathon
48 m² · appartement66 600 €
1 388 €/m²

35 Rue Georges Couderc
79 m² · appartement181 000 €
2 291 €/m²

10 Rue Baptiste Marcet
61 m² · appartement111 000 €
1 820 €/m²

35 Rue Georges Couderc
91 m² · appartement158 000 €
1 736 €/m²

10 Rue Baptiste Marcet
73 m² · appartement95 000 €
1 301 €/m²

40 Avenue de Boisvignal
90 m² · appartement133 000 €
1 478 €/m²

9006 Rue Louis Vidal
45 m² · appartement67 200 €
1 493 €/m²

3 Rue Baptiste Marcet
36 m² · appartement88 470 €
2 458 €/m²

20 Rue Louis Vidal
81 m² · appartement135 000 €
1 667 €/m²

30 Boulevard Marechal Lyautey
79 m² · appartement84 000 €
1 063 €/m²

1 Rue Jean Mermoz
87 m² · appartement100 300 €
1 153 €/m²

40 Avenue de Boisvignal
90 m² · appartement120 000 €
1 333 €/m²

2 A Rue Albert Seibel
45 m² · appartement90 000 €
2 000 €/m²

20 Boulevard Marechal Lyautey
42 m² · appartement55 000 €
1 310 €/m²

10 Rue Baptiste Marcet
73 m² · appartement113 700 €
1 558 €/m²

28 Avenue de Boisvignal
106 m² · appartement145 000 €
1 368 €/m²

8 Chemin de la Mure
96 m² · maison155 000 €
1 615 €/m²

20 Boulevard Marechal Lyautey
79 m² · appartement99 000 €
1 253 €/m²

13 Corniche de Baza
90 m² · maison173 920 €
1 932 €/m²

26 Boulevard Marechal Leclerc
66 m² · appartement105 000 €
1 591 €/m²

22 Rue de Baza
52 m² · appartement105 000 €
2 019 €/m²

18 Rue Louis Vidal
57 m² · appartement60 000 €
1 053 €/m²

22 C Rue Georges Couderc
70 m² · appartement220 000 €
3 143 €/m²

22 Rue de Baza
81 m² · appartement180 000 €
2 222 €/m²

30 Boulevard Marechal Lyautey
79 m² · appartement118 000 €
1 494 €/m²

32 Boulevard Marechal Lyautey
68 m² · appartement70 000 €
1 029 €/m²

30 Avenue de Boisvignal
117 m² · maison180 000 €
1 538 €/m²

8 Rue Baptiste Marcet
73 m² · appartement98 000 €
1 342 €/m²

14 Boulevard Marechal Lyautey
79 m² · appartement129 000 €
1 633 €/m²

22 Rue de Baza
66 m² · appartement92 050 €
1 395 €/m²

19 Rue du Docteur Saladin
104 m² · maison238 150 €
2 290 €/m²

14 Boulevard Marechal Lyautey
42 m² · appartement75 000 €
1 786 €/m²

5622 Rue Pailhouse
51 m² · appartement52 200 €
1 024 €/m²

12 Rue Pailhouse
71 m² · appartement111 000 €
1 563 €/m²

7 A Rue Jean Beaussier
85 m² · maison152 000 €
1 788 €/m²

18 Boulevard Marechal Lyautey
42 m² · appartement72 000 €
1 714 €/m²

9 Rue Alphonse Daudet
186 m² · appartement277 600 €
1 492 €/m²

20 Rue Louis Vidal
39 m² · appartement54 000 €
1 385 €/m²

33 Rue Georges Couderc
68 m² · appartement113 000 €
1 662 €/m²

35 Rue Georges Couderc
104 m² · appartement177 000 €
1 702 €/m²

22 Rue Albert Seibel
125 m² · maison194 930 €
1 559 €/m²

23 B Rue Georges Couderc
70 m² · appartement213 100 €
3 044 €/m²

22 Rue de Baza
66 m² · appartement130 000 €
1 970 €/m²

32 Boulevard Marechal Lyautey
39 m² · appartement45 000 €
1 154 €/m²

30 Boulevard Marechal Lyautey
43 m² · appartement63 000 €
1 465 €/m²

101 Boulevard Jean Mathon
120 m² · appartement290 000 €
2 417 €/m²

10 Rue Baptiste Marcet
61 m² · appartement76 800 €
1 259 €/m²

3 B Rue Baptiste Marcet
67 m² · appartement126 450 €
1 887 €/m²

21 Rue Georges Couderc
120 m² · maison310 000 €
2 583 €/m²

13 Rue du Toucan
74 m² · maison133 000 €
1 797 €/m²

26 Boulevard Marechal Lyautey
59 m² · appartement76 000 €
1 288 €/m²

11 Boulevard Marechal Leclerc
94 m² · maison294 700 €
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38 Rue Albert Seibel
180 m² · appartement210 000 €
1 167 €/m²

9502 Rue Pailhouse
44 m² · maison124 000 €
2 818 €/m²

26 Boulevard Marechal Lyautey
79 m² · appartement141 150 €
1 787 €/m²

20 Rue Louis Vidal
81 m² · appartement73 000 €
901 €/m²

18 Rue Louis Vidal
39 m² · appartement60 000 €
1 538 €/m²

109 Boulevard Jean Mathon
80 m² · maison52 000 €
650 €/m²

3 B Rue Baptiste Marcet
67 m² · appartement115 000 €
1 716 €/m²

28 Avenue de Boisvignal
106 m² · appartement120 000 €
1 132 €/m²

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67 m² · appartement102 800 €
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20 Boulevard Marechal Leclerc
100 m² · maison186 000 €
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5622 Rue Pailhouse
84 m² · appartement160 000 €
1 905 €/m²

63 Boulevard Jean Mathon
69 m² · appartement80 000 €
1 159 €/m²

4 Boulevard Camille Laprade
70 m² · maison42 000 €
600 €/m²

38 Avenue de Lattre de Tassigny
71 m² · maison170 000 €
2 394 €/m²

16 Boulevard Marechal Lyautey
79 m² · appartement135 000 €
1 709 €/m²

1 Rue Jean Mermoz
62 m² · appartement95 000 €
1 532 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baza-Bois Vignal (Aubenas) ?: Le prix médian est de €1 644 par m² en 2025 dans le quartier Baza-Bois Vignal à Aubenas, d'après les ventes DVF (€1 443/m² en appartement, €1 709/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 558/m².
Les prix montent-ils à Baza-Bois Vignal ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont +6 % sur la dernière année.