France › Aubenas › Les Oliviers › Boulevard Jean Mathon › n° 34

34 Boulevard Jean Mathon, Aubenas

Vendu 110 000 € (1 642 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 0720021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 642 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Boulevard Jean Mathon1 359 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Oliviers1 842 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Aubenas1 989 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN82 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 642 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Jean Mathon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/03/2025 n° 34 · Maison · 3 p. 17/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Jean Mathon, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−8 %1 256 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2024 n° 19−28 %985 €/m²Appt 146 m² · 2 ventes · 2021 n° 29−14 %1 165 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 31−1 %1 350 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025 n° 37+1 %1 375 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2024 n° 39−20 %1 093 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 43+35 %1 840 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025 n° 51+31 %1 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

BOULEVARD JEAN MATHONMÉDIANE DE LA RUE 1 359 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−50 %682 €/m²Appt 220 m² · vendu 2022 n° 20 C−33 %905 €/m²Appt 158 m² · 4 ventes · 2023

n° 34VOUS ÊTES ICI1 642 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 38+46 %1 981 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2023 n° 50−17 %1 125 €/m²Appt 96 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Boulevard Jean Mathon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

858 € 3 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DU DOCTEUR SALADIN 70 m² 199 990 € 2 857 €

65 BD JEAN MATHON 113 m² 238 769 € 2 113 €

20 BD MARECHAL LECLERC 100 m² 186 000 € 1 860 €

38 BD JEAN MATHON 154 m² 370 062 € 2 403 €

19 RUE DU DOCTEUR SALADIN 104 m² 238 160 € 2 290 €

19 RUE DU DOCTEUR SALADIN 104 m² 141 960 € 1 365 €

22 RUE ALBERT SEIBEL 125 m² 194 875 € 1 559 €

16 B RUE DU DOCTEUR SALADIN 80 m² 245 040 € 3 063 €

14 RUE DU DOCTEUR SALADIN 380 m² 699 960 € 1 842 €

11 BD MARECHAL LECLERC 94 m² 294 690 € 3 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 858 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Jean Mathon

Fourchette courante1 546 – 2 041 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Jean Mathon ↗

Les Oliviers

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Oliviers ↗

Aubenas

Tendance 3 ans+2 %

vs département-4 %

Rendement brut5.5 %

Voir Aubenas ↗

Ardèche

Rang de la commune129ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Jean Mathon87 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Oliviers303 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Jean Mathon à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Jean Mathon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, maison de 67 m² à 110 000 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Mathon ?

Oui : 1 642 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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