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France › Aubenas › Baza-Bois Vignal › Boulevard Jean Mathon › n° 109

109 Boulevard Jean Mathon, Aubenas

Vendu 114 000 € (1 810 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0720033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109650 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Boulevard Jean Mathon1 359 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Baza-Bois Vignal1 709 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Aubenas2 053 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B2850 + 0B2853
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 810 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Boulevard Jean Mathon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 650 € À 1 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2025 n° 109 · Maison · 3 p. 27/01/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €
27/06/2023 n° 109 · Maison · 3 p. 27/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 52 000 €650 €/m² 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
858 € 4 093 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 BD JEAN MATHON 82 m² 102 992 € 1 256 €
4 RUE ALPHONSE DAUDET 152 m² 161 120 € 1 060 €
140 CHE DE CHADARENT 62 m² 141 980 € 2 290 €
13 RUE DU TOUCAN 74 m² 132 978 € 1 797 €
5121 FERRIERES 75 m² 200 025 € 2 667 €
100 B CHE DE CHADARENT 151 m² 618 043 € 4 093 €
48 RUE GEORGES COUDERC 119 m² 210 035 € 1 765 €
10 CHE DE CHADARENT 70 m² 119 980 € 1 714 €
940 D RTE DE FERRIERES 70 m² 139 020 € 1 986 €
17 RUE DE FERRIERES 181 m² 377 385 € 2 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 858 € à 4 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Jean Mathon
Fourchette courante1 353 – 2 198 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Jean Mathon ↗
Baza-Bois Vignal
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Baza-Bois Vignal ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune129ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUEBoulevard Jean Mathon87 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaza-Bois Vignal426 ventes · 1 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 2 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Boulevard Jean Mathon à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Boulevard Jean Mathon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, maison de 63 m² à 114 000 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Mathon ?

Oui : 1 810 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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