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France › Aubenas › Baza-Bois Vignal › Boulevard Jean Mathon › n° 63

63 Boulevard Jean Mathon, Aubenas

Vendu 117 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0720010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 159 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Jean Mathon1 359 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Baza-Bois Vignal1 443 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Aubenas1 425 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 536 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B3511
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Jean Mathon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 060 € À 1 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €
27/03/2025 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
11/05/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €
17/11/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €
18/07/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 000 €1 539 €/m² 1 539 €
12/03/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 12/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 127 250 €1 533 €/m² 1 533 €
07/09/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €
11/03/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 11/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 88 000 €1 060 €/m² 1 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
473 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 BD JEAN MATHON 129 m² 230 007 € 1 783 €
20 C BD JEAN MATHON 158 m² 124 346 € 787 €
73 BD JEAN MATHON 179 m² 179 000 € 1 000 €
41 RUE ALBERT SEIBEL 77 m² 59 983 € 779 €
26 BD MARECHAL LECLERC 66 m² 105 006 € 1 591 €
38 RUE ALBERT SEIBEL 180 m² 210 060 € 1 167 €
16 BD JEAN MATHON 220 m² 150 040 € 682 €
9 RUE DE COULOUBREYTS 80 m² 100 000 € 1 250 €
12 BD DE PROVENCE 57 m² 93 366 € 1 638 €
12 A BD DE PROVENCE 64 m² 108 992 € 1 703 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 473 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Jean Mathon
Fourchette courante1 012 – 1 578 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Jean Mathon ↗
Baza-Bois Vignal
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Baza-Bois Vignal ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+5 %
vs département-2 %
Rendement brut8.5 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune13ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Jean Mathon87 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaza-Bois Vignal426 ventes · 1 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Jean Mathon à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Jean Mathon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 78 m² à 117 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Mathon ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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