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Estimation immobilière à Sevran

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 363 ventes réelles · médiane 2025 : 2 647 €/m²

Prix immobilier Sevran ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SEVRANEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Sevran ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 800 € à 3 379 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 647 €▼ −9 %

sur 277 ventes cette année

1 831 €DISPERSION 20254 591 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

maison 68 m²

VENTES ANALYSÉES

4 363

depuis 2014 · 277 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 296 € · 3 033 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Sevran

— SEVRAN€/M²

3,0k2,8k2,6k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Sevran

DÉC. 2025

21 Rue Nouvelle72 M² · MAISON 290 000 €4 028 €/m²

7 Avenue Victor Hugo223 M² · APPARTEMENT 505 000 €2 265 €/m²

8 Allée Clement Lair70 M² · MAISON 217 000 €3 100 €/m²

7 Avenue Jules Verne40 M² · MAISON 210 000 €5 250 €/m²

21 Allée Marianne Oswald80 M² · APPARTEMENT 166 000 €2 075 €/m²

Toutes les ventes à Sevran →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 878 ventes 3 033 €

Appartement · 898 ventes 2 296 €

Prix par quartier à Sevran

10 quartiers · de 1 800 € à 3 379 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Freinville3 379 €

Trèfles3 218 €

Pont Blanc3 110 €

Savigny3 033 €

Perrin2 655 €

Centre Ville2 647 €

Sablons2 381 €

Beaudottes Anciennes2 070 €

Rougemont Est1 875 €

Butte Montceleux1 800 €

Prix immobilier Sevran : le détail → DE 1 800 € À 3 379 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Sevran ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Sevran, les ventes enregistrées vont de 1 800 €/m² (Butte Montceleux) à 3 379 €/m² (Freinville). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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