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Estimation immobilière à Saint-Maur-des-Fossés

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 17 850 ventes réelles · médiane 2026 : 5 500 €/m²

Prix immobilier Saint-Maur-des-Fossés ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-MAUR-DES-FOSSÉSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Maur-des-Fossés ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 5 083 € à 6 076 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 500 €▼ −2 %

sur 561 ventes au 1er semestre

4 302 €DISPERSION 2021–20268 929 €

VENTE MÉDIANE

345 k€

maison 62 m²

VENTES ANALYSÉES

17 850

depuis 2014 · 561 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

5 226 € · 6 616 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Maur-des-Fossés

— SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS€/M²

6,6k5,9k5,2k4,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Saint-Maur-des-Fossés

JUIN 2026

22 Rue Rouget de Lisle56 M² · APPARTEMENT 357 500 €6 384 €/m²

13 B Av Foch151 M² · APPARTEMENT 725 000 €4 801 €/m²

7 Villa Marcelle137 M² · MAISON 812 000 €5 927 €/m²

24 Avenue du Bois Guimier25 M² · APPARTEMENT 154 000 €6 160 €/m²

11 Allée Francis Lemarque55 M² · APPARTEMENT 230 000 €4 182 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Maur-des-Fossés →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 2 174 ventes 6 616 €

Appartement · 5 260 ventes 5 226 €

Prix par quartier à Saint-Maur-des-Fossés

8 quartiers · de 5 083 € à 6 076 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

La Varenne6 076 €

Champignol6 015 €

Le Parc Saint-Maur5 592 €

Saint-Maur Créteil5 551 €

Adamville5 484 €

Le Vieux Saint-Maur5 317 €

Les Mûriers5 185 €

La Pie5 083 €

Prix immobilier Saint-Maur-des-Fossés : le détail → DE 5 083 € À 6 076 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Maur-des-Fossés ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Maur-des-Fossés, les ventes enregistrées vont de 5 083 €/m² (La Pie) à 6 076 €/m² (La Varenne). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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