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Estimation immobilière à Saint-Jean-de-Luz

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 649 ventes réelles · médiane 2025 : 5 896 €/m²

Prix immobilier Saint-Jean-de-Luz ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-JEAN-DE-LUZEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Jean-de-Luz ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 4 404 € à 6 323 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 896 €▲ +1 %

sur 329 ventes cette année

3 867 €DISPERSION 20259 947 €

VENTE MÉDIANE

289 k€

maison 57 m²

VENTES ANALYSÉES

4 649

depuis 2014 · 329 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

5 050 € · 5 239 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Jean-de-Luz

— SAINT-JEAN-DE-LUZ€/M²

6,8k5,8k4,9k3,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Saint-Jean-de-Luz

DÉC. 2025

36 Rue Saint Jacques63 M² · APPARTEMENT 735 890 €11 681 €/m²

3 Rue des Marronniers46 M² · APPARTEMENT 270 500 €5 880 €/m²

91 Rue Gambetta37 M² · APPARTEMENT 200 000 €5 405 €/m²

41 Rue Philippe Veyrin31 M² · APPARTEMENT 150 000 €4 839 €/m²

7 Allée Karzingo Borda80 M² · MAISON 263 736 €3 297 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Jean-de-Luz →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 289 ventes 5 239 €

Appartement · 1 460 ventes 5 050 €

Prix par quartier à Saint-Jean-de-Luz

6 quartiers · de 4 404 € à 6 323 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Centre Ville6 323 €

Sainte-Barbe-Lac6 000 €

Ducontenia-Jaï Alaï-Stade4 854 €

Urdazuri4 733 €

Acotz4 468 €

Chantaco4 404 €

Prix immobilier Saint-Jean-de-Luz : le détail → DE 4 404 € À 6 323 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Jean-de-Luz ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Jean-de-Luz, les ventes enregistrées vont de 4 404 €/m² (Chantaco) à 6 323 €/m² (Centre Ville). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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