France › Seine-et-Marne › Roissy-en-Brie › Estimation

Estimation immobilière à Roissy-en-Brie

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 185 ventes réelles · médiane 2026 : 3 125 €/m²

Prix immobilier Roissy-en-Brie ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ROISSY-EN-BRIEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Roissy-en-Brie ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 740 € à 3 664 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 125 €▼ −6 %

sur 95 ventes au 1er semestre

2 450 €DISPERSION 2021–20264 552 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

appartement 76 m²

VENTES ANALYSÉES

3 185

depuis 2014 · 95 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 272 € · 3 214 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Roissy-en-Brie

— ROISSY-EN-BRIE€/M²

3,6k3,4k3,1k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Roissy-en-Brie

JUIN 2026

2 Place de la Gare90 M² · APPARTEMENT 190 000 €2 111 €/m²

1 Rue Camille Chon61 M² · APPARTEMENT 210 000 €3 443 €/m²

8 Avenue Winston Churchill62 M² · APPARTEMENT 169 000 €2 726 €/m²

8 Avenue Winston Churchill58 M² · APPARTEMENT 169 000 €2 914 €/m²

3 Avenue Maurice de Vlaminck79 M² · MAISON 289 100 €3 659 €/m²

Toutes les ventes à Roissy-en-Brie →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 698 ventes 3 214 €

Appartement · 573 ventes 3 272 €

Prix par quartier à Roissy-en-Brie

9 quartiers · de 2 740 € à 3 664 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

La Renardière3 664 €

Ascott-Village Ouest-Le Verger3 656 €

Avenir-Village Est-Espérance3 467 €

Sud-Champs-Forêt3 294 €

Les Jondelles3 269 €

Roissy Centre3 132 €

Montmartre-Le Pommier Picard3 129 €

ZAC de la Vallée-Gare2 935 €

Arpents-Étang-Vignes2 740 €

Prix immobilier Roissy-en-Brie : le détail → DE 2 740 € À 3 664 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Roissy-en-Brie ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Roissy-en-Brie, les ventes enregistrées vont de 2 740 €/m² (Arpents-Étang-Vignes) à 3 664 €/m² (La Renardière). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien