Quel est le prix au m² à ZAC de la Vallée-Gare (Roissy-en-Brie) ?

Le prix médian est de €2 389 par m² en 2025 dans le quartier ZAC de la Vallée-Gare à Roissy-en-Brie, d'après les ventes DVF (€2 673/m² en appartement, €3 202/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 364/m².

Les prix montent-ils à ZAC de la Vallée-Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -19 %, dont -31 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Roissy-en-Brie › ZAC de la Vallée-Gare

Prix de l'immobilier ZAC de la Vallée-Gare, Roissy-en-Brie

Quartier de Roissy-en-Brie · 138 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE ROISSY-EN-BRIE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 389 €▼ 31 %

sur 5 ventes cette année · −1 073 € vs 2024

1 574 €DISPERSION DES VENTES 20253 383 €

VENTE MÉDIANE

188 k€

appartement 80 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 16,6 €/m²

Roissy-en-Brie : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

ZAC DE LA VALLÉE-GAREROISSY-EN-BRIE€/M²

SUR 1 AN

▼ 31 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 31 ventes3 099 €

Maison · 23 ventes3 667 €

Rues du quartier7 RUES

Rue Condorcet▼ 6 %3 777 €

Rue Rouget de Lisle—3 495 €

Rue des Etats Generaux▲ 26 %3 443 €

Rue de l'Egalite▲ 23 %3 165 €

Rue de la Liberte—3 011 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Rue Condorcet
81 m² · maison147 500 €
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71 m² · appartement100 011 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Montmartre-Le Pommier Picard

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40 Rue Condorcet
80 m² · maison309 900 €
3 874 €/m²

6 Square Louise Michel
95 m² · maison292 000 €
3 074 €/m²

2 Place de la Gare
71 m² · appartement175 000 €
2 465 €/m²

13 Rue des Etats Generaux
110 m² · maison421 000 €
3 827 €/m²

7 Rue des Etats Generaux
94 m² · maison360 000 €
3 830 €/m²

6 Rue Condorcet
81 m² · maison267 000 €
3 296 €/m²

34 Rue Condorcet
82 m² · maison315 000 €
3 841 €/m²

9 Rue de l'Egalite
50 m² · appartement173 100 €
3 462 €/m²

4 Square Louise Michel
90 m² · appartement239 000 €
2 656 €/m²

11 Rue de l'Egalite
49 m² · appartement189 000 €
3 857 €/m²

11 Rue de l'Egalite
47 m² · appartement180 700 €
3 845 €/m²

1 Square Louise Michel
71 m² · appartement198 000 €
2 789 €/m²

3 Rue des Etats Generaux
116 m² · maison354 800 €
3 059 €/m²

3 Place de la Gare
90 m² · appartement209 000 €
2 322 €/m²

5 Place de la Gare
71 m² · appartement210 000 €
2 958 €/m²

2 Square Louise Michel
61 m² · appartement185 000 €
3 033 €/m²

5 Square Louise Michel
90 m² · appartement228 000 €
2 533 €/m²

8 Place de la Gare
90 m² · appartement238 000 €
2 644 €/m²

5 Square Louise Michel
61 m² · appartement205 000 €
3 361 €/m²

75 Rue de la Liberte
105 m² · maison385 000 €
3 667 €/m²

40 Rue Condorcet
80 m² · maison328 000 €
4 100 €/m²

11 Rue de l'Egalite
47 m² · appartement160 000 €
3 404 €/m²

9 Rue de l'Egalite
76 m² · appartement245 000 €
3 224 €/m²

10 Rue Condorcet
81 m² · maison305 900 €
3 777 €/m²

65 Rue de la Liberte
87 m² · maison327 350 €
3 763 €/m²

7 Rue de l'Egalite
62 m² · appartement224 000 €
3 613 €/m²

7 Place de la Gare
71 m² · appartement222 360 €
3 132 €/m²

11 Rue de l'Egalite
65 m² · appartement215 000 €
3 308 €/m²

11 Rue de l'Egalite
48 m² · appartement170 000 €
3 542 €/m²

7 Rue de l'Egalite
63 m² · appartement231 000 €
3 667 €/m²

7 Rue Rouget de Lisle
133 m² · maison447 850 €
3 367 €/m²

9 Square Louise Michel
95 m² · maison285 000 €
3 000 €/m²

6 Place de la Gare
71 m² · appartement223 900 €
3 154 €/m²

6 Place de la Gare
71 m² · appartement220 000 €
3 099 €/m²

2 Place de la Gare
90 m² · appartement225 000 €
2 500 €/m²

2 Square Louise Michel
90 m² · appartement228 000 €
2 533 €/m²

20 Rue Condorcet
91 m² · maison388 400 €
4 268 €/m²

3 Square Louise Michel
105 m² · appartement258 000 €
2 457 €/m²

67 Rue de la Liberte
86 m² · maison318 000 €
3 698 €/m²

9 Rue de l'Egalite
49 m² · appartement175 000 €
3 571 €/m²

44 Rue de la Liberte
146 m² · maison370 000 €
2 534 €/m²

8 Rue Rouget de Lisle
87 m² · maison330 000 €
3 793 €/m²

9 Rue de la Liberte
98 m² · maison330 000 €
3 367 €/m²

12 Rue Condorcet
91 m² · maison320 000 €
3 516 €/m²

4 Square Louise Michel
25 m² · appartement97 900 €
3 916 €/m²

9 Rue de l'Egalite
46 m² · appartement159 800 €
3 474 €/m²

7 Rue de l'Egalite
66 m² · appartement199 681 €
3 025 €/m²

4 Rue du Serment du Jeu de Paume
100 m² · maison364 000 €
3 640 €/m²

1 Rue de l'Egalite
92 m² · maison310 800 €
3 378 €/m²

13 Rue Rouget de Lisle
98 m² · maison379 500 €
3 872 €/m²

27 Rue de la Liberte
89 m² · maison305 950 €
3 438 €/m²

9002 Square Louise Michel
90 m² · appartement218 000 €
2 422 €/m²

9002 Square Louise Michel
61 m² · appartement179 000 €
2 934 €/m²

11 Rue de l'Egalite
37 m² · appartement145 000 €
3 919 €/m²

9002 Square Louise Michel
90 m² · appartement227 900 €
2 532 €/m²

9002 Square Louise Michel
61 m² · appartement163 000 €
2 672 €/m²

9002 Square Louise Michel
90 m² · appartement222 000 €
2 467 €/m²

11 Rue de l'Egalite
46 m² · appartement155 000 €
3 370 €/m²

11 Rue de l'Egalite
61 m² · appartement205 000 €
3 361 €/m²

11 Rue de l'Egalite
61 m² · appartement189 000 €
3 098 €/m²

11 Rue de l'Egalite
65 m² · appartement180 000 €
2 769 €/m²

9002 Square Louise Michel
90 m² · appartement188 000 €
2 089 €/m²

9002 Square Louise Michel
71 m² · appartement182 000 €
2 563 €/m²

9002 Square Louise Michel
71 m² · appartement189 500 €
2 669 €/m²

11 Rue de l'Egalite
50 m² · appartement166 000 €
3 320 €/m²

9002 Square Louise Michel
25 m² · appartement80 000 €
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13 Rue de la Liberte
89 m² · maison276 500 €
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9002 Square Louise Michel
71 m² · appartement177 900 €
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12 Rue de la Liberte
88 m² · maison265 000 €
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11 Rue de l'Egalite
65 m² · appartement178 000 €
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9002 Square Louise Michel
90 m² · appartement200 000 €
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18 Rue des Etats Generaux
90 m² · maison358 000 €
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18 Rue de la Liberte
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9002 Square Louise Michel
61 m² · appartement164 000 €
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9002 Square Louise Michel
90 m² · appartement210 000 €
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9002 Square Louise Michel
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11 Rue de l'Egalite
49 m² · appartement165 000 €
3 367 €/m²

9002 Square Louise Michel
71 m² · appartement181 500 €
2 556 €/m²

11 Rue de l'Egalite
61 m² · appartement203 000 €
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11 Rue de l'Egalite
63 m² · appartement194 000 €
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9002 Square Louise Michel
61 m² · appartement135 000 €
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11 Rue de l'Egalite
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9002 Square Louise Michel
90 m² · appartement185 000 €
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9002 Square Louise Michel
61 m² · appartement155 000 €
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9002 Square Louise Michel
71 m² · appartement115 041 €
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La Vallee de Lagny
90 m² · maison262 000 €
2 911 €/m²

9002 Square Louise Michel
105 m² · appartement203 000 €
1 933 €/m²

37 Rue de la Liberte
98 m² · maison273 000 €
2 786 €/m²

3 Rue Rouget de Lisle
103 m² · maison290 000 €
2 816 €/m²

9002 Square Louise Michel
71 m² · appartement160 000 €
2 254 €/m²

11 Rue de l'Egalite
49 m² · appartement155 100 €
3 165 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ZAC de la Vallée-Gare (Roissy-en-Brie) ?: Le prix médian est de €2 389 par m² en 2025 dans le quartier ZAC de la Vallée-Gare à Roissy-en-Brie, d'après les ventes DVF (€2 673/m² en appartement, €3 202/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 364/m².
Les prix montent-ils à ZAC de la Vallée-Gare ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -19 %, dont -31 % sur la dernière année.