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Prix de l'immobilier Sud-Champs-Forêt, Roissy-en-Brie

Prix médian de 3 294 €/m² sur 33 ventes · Quartier de Roissy-en-Brie2 % PLUS CHER QUE ROISSY-EN-BRIE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roissy-en-Brie ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2021

4 215 €

sur 5 ventes en 2021 · +815 €/m² vs 2020

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 925 €) est plus robuste.

3 186 €DISPERSION 20215 107 €

VENTE MÉDIANE

350 k€

maison 90 m²

310 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2021 · 10 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 16,6 €/m²

Roissy-en-Brie : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-CHAMPS-FORÊT- - ROISSY-EN-BRIE€/M²

4,2k3,7k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201620192021

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 5 ventes n.s.

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Avenue du Bois Prieur127 M² · MAISON 362 250 €2 852 €/m²

1 Place Raymond Baurin57 M² · APPARTEMENT 219 500 €3 851 €/m²

1 Place Raymond Baurin55 M² · APPARTEMENT 185 000 €3 364 €/m²

20 Rue des Terres Rouges130 M² · MAISON 540 000 €4 154 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Les ventes sur la carte

10 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Champs-Forêt · 3 001 € à 3 441 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place Raymond Baurin3 441 €

Rue des Terres Rouges3 001 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 481 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 6 Avenue du Bois Prieur 16/12/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 362 250 €2 852 €/m² 2 852 €

06/08/2024 1 Place Raymond Baurin 06/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 219 500 €3 851 €/m² 3 851 €

05/01/2024 1 Place Raymond Baurin 05/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

20/10/2023 20 Rue des Terres Rouges 20/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 540 000 €4 154 €/m² 4 154 €

24/10/2022 1 Place Raymond Baurin 24/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 236 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/10/2021 16 Rue le Pommerot 18/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 399 000 €4 433 €/m² 4 433 €

27/09/2021 1 Place Raymond Baurin 27/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 250 €4 215 €/m² 4 215 €

07/06/2021 9008 Route de Monthety 07/06/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 362 000 €3 657 €/m² 3 657 €

19/05/2021 1 Place Raymond Baurin 19/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €

26/02/2021 9002 Chemin de Lagny 26/02/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €

07/08/2020 1 Place Raymond Baurin 07/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €

26/05/2020 1 Place Raymond Baurin 26/05/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 262 800 €2 709 €/m² 2 709 €

25/02/2020 9006 Route de Monthety 25/02/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 308 000 €3 111 €/m² 3 111 €

23/01/2020 1 Place Raymond Baurin 23/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/11/2019 1 Place Raymond Baurin 22/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

15/07/2019 1 Place Raymond Baurin 15/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 000 €3 441 €/m² 3 441 €

28/06/2019 1 Place Raymond Baurin 28/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 500 €3 294 €/m² 3 294 €

26/06/2018 1 Place Raymond Baurin 26/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

15/06/2018 9008 Route de Monthety 15/06/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 288 000 €2 909 €/m² 2 909 €

13/11/2017 6 Avenue du Bois Prieur 13/11/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 341 000 €2 685 €/m² 2 685 €

22/08/2017 1 Place Raymond Baurin 22/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

16/06/2017 8 Rue des Terres Rouges 16/06/2017 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 380 000 €2 969 €/m² 2 969 €

31/05/2017 16 Rue le Pommerot 31/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 322 100 €3 579 €/m² 3 579 €

24/11/2016 6 Rue des Terres Rouges 24/11/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 320 000 €2 481 €/m² 2 481 €

08/07/2016 6 Route de Monthety 08/07/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 355 000 €2 958 €/m² 2 958 €

07/06/2016 1 Place Raymond Baurin 07/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 500 €3 465 €/m² 3 465 €

19/05/2016 1 Place Raymond Baurin 19/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

30/11/2015 1 Place Raymond Baurin 30/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €

06/11/2015 11 Rue des Terres Rouges 06/11/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 373 000 €3 033 €/m² 3 033 €

11/06/2015 1 Place Raymond Baurin 11/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €

16/09/2014 20 Rue le Pommerot 16/09/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 333 000 €2 685 €/m² 2 685 €

12/08/2014 24 Rue des Terres Rouges 12/08/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 410 000 €3 868 €/m² 3 868 €

15/05/2014 26 Rue des Terres Rouges 15/05/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 365 000 €2 944 €/m² 2 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Quartiers voisins

MÉDIANE 2021 · €/M²

La Renardière▲ 11 %3 664 €

Ascott-Village Ouest-Le Verger▲ 11 %3 656 €

Avenir-Village Est-Espérance▲ 5 %3 467 €

Sud-Champs-Forêt · ce quartier3 294 €

Les Jondelles▼ 1 %3 269 €

Roissy Centre▼ 5 %3 132 €

Montmartre-Le Pommier Picard▼ 5 %3 129 €

ZAC de la Vallée-Gare▼ 11 %2 935 €

Arpents-Étang-Vignes▼ 17 %2 740 €

Voir les 9 quartiers de Roissy-en-Brie → DE 2 740 € À 3 664 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane350 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons17 / 16

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Champs-Forêt (Roissy-en-Brie) ?

Le prix médian est de 4 215 € par m² en 2021 dans le quartier Sud-Champs-Forêt à Roissy-en-Brie, d'après les ventes DVF (3 441 €/m² en appartement, 3 001 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 925 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Champs-Forêt ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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