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Estimation immobilière à Rezé

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 611 ventes réelles · médiane 2025 : 3 021 €/m²

Prix immobilier Rezé ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À REZÉEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Rezé ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 890 € à 4 211 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 021 €▲ +3 %

sur 697 ventes cette année

2 036 €DISPERSION 20254 475 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

maison 68 m²

VENTES ANALYSÉES

9 611

depuis 2014 · 697 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 470 € · 3 157 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Rezé

— REZÉ€/M²

3,3k3,0k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Rezé

DÉC. 2025

13 Allée Paul Eluard87 M² · APPARTEMENT 138 000 €1 586 €/m²

12 Rue Julien Marchais103 M² · APPARTEMENT 215 000 €2 087 €/m²

133 Rue Maurice Jouaud100 M² · APPARTEMENT 310 000 €3 100 €/m²

56 Rue Aristide Briand54 M² · MAISON 152 000 €2 815 €/m²

97 Rue du Moulin A l Huile98 M² · MAISON 285 000 €2 908 €/m²

Toutes les ventes à Rezé →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 693 ventes 3 157 €

Appartement · 1 816 ventes 2 470 €

Prix par quartier à Rezé

13 quartiers · de 1 890 € à 4 211 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Z.A. Atout Sud-Trentemoult4 211 €

Naudières-Landes Saint-Pierre3 195 €

Trocardière-Moulin à l'Huile3 133 €

Ragon Ouest3 000 €

Ragon Est2 942 €

Basse Landes-Chêne Gala2 917 €

Saint-Paul2 833 €

Pont Rousseau Centre2 791 €

Trois Moulins-La Houssais2 787 €

La Houssais-Jaguère2 761 €

Morinière-Jaunais2 656 €

Centre2 364 €

Château-Mahaudières1 890 €

Prix immobilier Rezé : le détail → DE 1 890 € À 4 211 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Rezé ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Rezé, les ventes enregistrées vont de 1 890 €/m² (Château-Mahaudières) à 4 211 €/m² (Z.A. Atout Sud-Trentemoult). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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