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Estimation immobilière à Hénin-Beaumont

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 820 ventes réelles · médiane 2026 : 1 492 €/m²

Prix immobilier Hénin-Beaumont ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À HÉNIN-BEAUMONTEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Hénin-Beaumont ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 088 € à 1 597 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 492 €▲ +5 %

sur 131 ventes au 1er semestre

792 €DISPERSION 2021–20262 174 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

appartement 89 m²

VENTES ANALYSÉES

3 820

depuis 2014 · 131 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

1 368 € · 1 312 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Hénin-Beaumont

— HÉNIN-BEAUMONT€/M²

1,5k1,4k1,3k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Hénin-Beaumont

JUIN 2026

264 Cité Armand Voisin71 M² · MAISON 75 000 €1 056 €/m²

27 Rue Leon Pruvot40 M² · MAISON 46 000 €1 150 €/m²

522 Boulevard du Marechal Gallieni78 M² · MAISON 145 000 €1 859 €/m²

880 Chemin de la Buisse74 M² · MAISON 172 300 €2 328 €/m²

37 Rue Leon Pruvot80 M² · MAISON 128 700 €1 609 €/m²

Toutes les ventes à Hénin-Beaumont →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 450 ventes 1 312 €

Appartement · 281 ventes 1 368 €

Prix par quartier à Hénin-Beaumont

11 quartiers · de 1 088 € à 1 597 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Le Bord des Eaux1 597 €

Quartier de Beaumont1 547 €

Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny1 414 €

Quartier Pasteur1 381 €

Quartier de la Gare1 339 €

Champ de l'Abbaye1 306 €

Sud-Ouest1 245 €

Zone Artisanale-Cité de Croix1 242 €

Centre Administratif1 203 €

Les Hauts Marchés1 163 €

Centre1 088 €

Prix immobilier Hénin-Beaumont : le détail → DE 1 088 € À 1 597 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Hénin-Beaumont ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Hénin-Beaumont, les ventes enregistrées vont de 1 088 €/m² (Centre) à 1 597 €/m² (Le Bord des Eaux). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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