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Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Hénin-Beaumont

Prix médian de 1 245 €/m² sur 116 ventes · Quartier de Hénin-Beaumont6 % MOINS CHER QUE HÉNIN-BEAUMONT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Hénin-Beaumont ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 268 €▼ 3 %

sur 4 ventes au 1er semestre · −40 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 258 €) est plus robuste.

955 €DISPERSION 20261 667 €

VENTE MÉDIANE

124 k€

maison 90 m²

123 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 57 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,3 %

loyer médian 10,9 €/m²

Hénin-Beaumont : 9,6 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-OUEST- - HÉNIN-BEAUMONT€/M²

1,6k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 57 ventes 1 258 €

Dernières ventes

AVR. 2026

1000 Rue Pierre Brossolette84 M² · MAISON 83 000 €988 €/m²

237 Rue Robert Sale96 M² · MAISON 165 000 €1 719 €/m²

15 Rue Eugene Courmont134 M² · MAISON 207 370 €1 548 €/m²

860 Rue Pierre Brossolette84 M² · MAISON 79 000 €940 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

56 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Ouest · 1 048 € à 1 688 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Freres Leterme1 688 €

Rue Clement Picque1 688 €

Rue Robert Sale1 479 €

Rue Michelet▼ 19 %1 164 €

Rue Jean Mace1 123 €

Rue Pierre Brossolette▲ 12 %1 048 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 116 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 506 € À 2 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/04/2026 1000 Rue Pierre Brossolette 22/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 83 000 €988 €/m² 988 €

27/01/2026 237 Rue Robert Sale 27/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

14/01/2026 15 Rue Eugene Courmont 14/01/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 207 370 €1 548 €/m² 1 548 €

07/01/2026 860 Rue Pierre Brossolette 07/01/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 79 000 €940 €/m² 940 €

10/09/2025 63 Rue Michelet 10/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 66 600 €865 €/m² 865 €

29/08/2025 131 Rue Michelet 29/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 194 000 €1 617 €/m² 1 617 €

27/06/2025 32 Rue Marceau Parent 27/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 176 700 €1 621 €/m² 1 621 €

27/05/2025 538 Rue Pierre Brossolette 27/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 156 114 €1 115 €/m² 1 115 €

09/05/2025 62 Rue Clement Picque 09/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 208 000 €2 080 €/m² 2 080 €

06/05/2025 1011 Boulevard des Freres Leterme 06/05/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 170 000 €1 308 €/m² 1 308 €

27/03/2025 45 Rue Jean Mace 27/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 117 000 €1 093 €/m² 1 093 €

17/03/2025 33 Boulevard des Freres Delrue 17/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 169 824 €1 930 €/m² 1 930 €

24/02/2025 394 Rue Pierre Brossolette 24/02/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 42 000 €506 €/m² 506 €

09/12/2024 74 Rue Gustave Delory 09/12/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 33 450 €697 €/m² 697 €

18/11/2024 1010 Rue Pierre Brossolette 18/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 132 000 €1 553 €/m² 1 553 €

11/10/2024 46 Rue Clement Picque 11/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 277 100 €2 271 €/m² 2 271 €

19/09/2024 1000 Rue Pierre Brossolette 19/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 78 000 €929 €/m² 929 €

02/09/2024 511 Rue Jean Mace 02/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

27/08/2024 890 Rue Pierre Brossolette 27/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

18/07/2024 271 Rue Andre Bilde 18/07/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 240 000 €2 087 €/m² 2 087 €

18/04/2024 1101 Rue des Freres Leterme 18/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 57 800 €963 €/m² 963 €

25/03/2024 422 Rue Pierre Brossolette 25/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 109 900 €999 €/m² 999 €

20/03/2024 69 Rue Michelet 20/03/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 96 000 €1 079 €/m² 1 079 €

28/12/2023 884 Rue des Freres Leterme 28/12/2023 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 453 800 €2 235 €/m² 2 235 €

14/12/2023 256 Rue Charles Demuynck 14/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 154 000 €1 949 €/m² 1 949 €

18/09/2023 372 Rue Pierre Brossolette 18/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

13/09/2023 330 Rue Pierre Brossolette 13/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

31/05/2023 860 Rue Pierre Brossolette 31/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

03/05/2023 870 Rue Pierre Brossolette 03/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

13/04/2023 926 Rue Pierre Brossolette 13/04/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 114 450 €1 258 €/m² 1 258 €

20/03/2023 1130 Rue Pierre Brossolette 20/03/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 71 000 €670 €/m² 670 €

20/12/2022 463 Rue Robert Sale 20/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

31/10/2022 547 Boulevard des Freres Herbaut 31/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 149 000 €1 910 €/m² 1 910 €

28/10/2022 547 Rue Jean Mace 28/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

05/10/2022 852 Rue Pierre Brossolette 05/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 145 900 €1 677 €/m² 1 677 €

23/09/2022 23 Rue Isidore Fougere 23/09/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/08/2022 1132 Rue des Freres Leterme 22/08/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 190 650 €1 816 €/m² 1 816 €

18/08/2022 404 Rue Pierre Brossolette 18/08/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 105 000 €981 €/m² 981 €

02/08/2022 237 Rue Robert Sale 02/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 119 000 €1 240 €/m² 1 240 €

08/07/2022 135 Rue Michelet 08/07/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 33 000 €508 €/m² 508 €

01/07/2022 834 Rue des Freres Leterme 01/07/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 169 000 €2 036 €/m² 2 036 €

14/06/2022 86 Rue Jean Baptiste Lemaire 14/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 144 500 €1 554 €/m² 1 554 €

10/06/2022 519 Rue Jean Mace 10/06/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 146 450 €1 153 €/m² 1 153 €

11/05/2022 53 Boulevard des Freres Delrue 11/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

29/04/2022 8 Rue Isidore Fougere 29/04/2022 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 138 000 €539 €/m² 539 €

06/04/2022 83 Rue Jean Mace 06/04/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 47 000 €758 €/m² 758 €

29/03/2022 5 Boulevard des Freres Delrue 29/03/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 137 600 €969 €/m² 969 €

14/03/2022 860 Rue Pierre Brossolette 14/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 82 400 €981 €/m² 981 €

17/12/2021 214 Rue Pierre Brossolette 17/12/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 123 000 €848 €/m² 848 €

10/12/2021 41 Rue Clement Picque 10/12/2021 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 308 900 €1 688 €/m² 1 688 €

27/10/2021 330 Boulevard des Freres Herbaut 27/10/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 62 000 €614 €/m² 614 €

30/09/2021 531 Rue Jean Mace 30/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 45 240 €508 €/m² 508 €

22/09/2021 145 Rue Michelet 22/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 134 450 €1 494 €/m² 1 494 €

02/07/2021 62 Rue Isidore Fougere 02/07/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 114 500 €1 762 €/m² 1 762 €

07/05/2021 485 Rue Jean Mace 07/05/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 187 550 €1 312 €/m² 1 312 €

02/03/2021 894 Rue Pierre Brossolette 02/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

03/11/2020 432 Rue Pierre Brossolette 03/11/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 137 000 €938 €/m² 938 €

09/10/2020 Chemin de Billy 09/10/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

23/09/2020 538 Rue Pierre Brossolette 23/09/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

26/08/2020 36 Rue Marceau Parent 26/08/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 234 950 €1 753 €/m² 1 753 €

06/06/2020 409 Rue Robert Sale 06/06/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 62 500 €1 059 €/m² 1 059 €

28/05/2020 104 Rue Isidore Fougere 28/05/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 156 000 €1 393 €/m² 1 393 €

27/02/2020 176 Rue Jean Baptiste Lemaire 27/02/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €

28/01/2020 Rue Jean Mace 28/01/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

16/01/2020 258 Rue Michelet 16/01/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 149 000 €1 910 €/m² 1 910 €

16/12/2019 159 Rue Michelet 16/12/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €

06/11/2019 831 Rue des Freres Leterme 06/11/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

25/10/2019 536 Rue Pierre Brossolette 25/10/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 137 000 €1 442 €/m² 1 442 €

02/10/2019 55 Boulevard des Freres Herbaut 02/10/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 72 500 €993 €/m² 993 €

24/09/2019 330 Boulevard des Freres Herbaut 24/09/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

18/09/2019 135 Rue Jean Mace 18/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 63 000 €630 €/m² 630 €

13/09/2019 842 Rue Pierre Brossolette 13/09/2019 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 179 500 €1 075 €/m² 1 075 €

02/09/2019 920 Rue Pierre Brossolette 02/09/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 80 000 €656 €/m² 656 €

02/07/2019 18 Rue Hector Bombeke 02/07/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 240 650 €1 615 €/m² 1 615 €

06/03/2019 722 Rue Pierre Brossolette 06/03/2019 · APPT · 281 M² Appartement 281 m² 323 000 €1 149 €/m² 1 149 €

18/02/2019 1012 Rue Pierre Brossolette 18/02/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 79 800 €1 330 €/m² 1 330 €

15/02/2019 193 Rue Michelet 15/02/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 86 000 €782 €/m² 782 €

25/01/2019 821 Rue des Freres Leterme 25/01/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 141 700 €1 840 €/m² 1 840 €

23/01/2019 801 Rue des Freres Leterme 23/01/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 154 750 €1 959 €/m² 1 959 €

11/05/2018 86 Rue Jean Baptiste Lemaire 11/05/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 79 800 €1 093 €/m² 1 093 €

11/05/2018 812 Rue des Freres Leterme 11/05/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

02/05/2018 36 Rue Marceau Parent 02/05/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 162 000 €1 209 €/m² 1 209 €

02/01/2018 810 B Rue des Freres Leterme 02/01/2018 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 252 000 €1 370 €/m² 1 370 €

13/11/2017 Chemin de Billy 13/11/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 77 000 €558 €/m² 558 €

25/09/2017 485 Rue Jean Mace 25/09/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 168 000 €1 175 €/m² 1 175 €

19/09/2017 389 Rue Robert Sale 19/09/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

04/09/2017 55 Rue Michelet 04/09/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 158 250 €1 778 €/m² 1 778 €

28/08/2017 572 Rue Pierre Brossolette 28/08/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 48 000 €640 €/m² 640 €

25/08/2017 758 Rue des Freres Leterme 25/08/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

25/08/2017 860 Rue Pierre Brossolette 25/08/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

27/07/2017 410 Rue Pierre Brossolette 27/07/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 140 000 €1 217 €/m² 1 217 €

21/07/2017 815 Rue des Freres Leterme 21/07/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 156 500 €2 032 €/m² 2 032 €

19/05/2017 81 Rue Michelet 19/05/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 38 000 €792 €/m² 792 €

09/03/2017 948 Rue Pierre Brossolette 09/03/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 100 000 €794 €/m² 794 €

09/03/2017 246 Rue Pierre Brossolette 09/03/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 175 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/10/2016 13 Rue Eugene Courmont 20/10/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 186 000 €1 632 €/m² 1 632 €

07/10/2016 62 Rue Clement Picque 07/10/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

26/08/2016 834 Rue des Freres Leterme 26/08/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 116 000 €1 398 €/m² 1 398 €

19/05/2016 536 Rue Pierre Brossolette 19/05/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 97 000 €1 021 €/m² 1 021 €

23/03/2016 850 Rue Pierre Brossolette 23/03/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 87 000 €853 €/m² 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Le Bord des Eaux▲ 28 %1 597 €

Quartier de Beaumont▲ 24 %1 547 €

Zone d'Activités Hénin-Beaumont-Montigny▲ 14 %1 414 €

Quartier Pasteur▲ 11 %1 381 €

Quartier de la Gare▲ 8 %1 339 €

Champ de l'Abbaye▲ 5 %1 306 €

Sud-Ouest · ce quartier1 245 €

Zone Artisanale-Cité de Croix▲ 0 %1 242 €

Centre Administratif▼ 3 %1 203 €

Les Hauts Marchés▼ 7 %1 163 €

Centre▼ 13 %1 088 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane124 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons2 / 98

Dernière vente22/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Hénin-Beaumont) ?

Le prix médian est de 1 268 € par m² en 2026 dans le quartier Sud-Ouest à Hénin-Beaumont, d'après les ventes DVF (1 254 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 258 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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