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Estimation immobilière à Guyancourt

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 563 ventes réelles · médiane 2025 : 3 869 €/m²

Prix immobilier Guyancourt ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À GUYANCOURTEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Guyancourt ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 370 € à 4 272 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 869 €▲ +0 %

sur 197 ventes cette année

3 126 €DISPERSION 20255 144 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

maison 70 m²

VENTES ANALYSÉES

3 563

depuis 2014 · 197 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 797 € · 4 035 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Guyancourt

— GUYANCOURT€/M²

4,2k3,9k3,7k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Guyancourt

DÉC. 2025

2 Rue du Quatorze Juillet48 M² · APPARTEMENT 161 000 €3 354 €/m²

8 Boulevard Jean Jaures75 M² · APPARTEMENT 278 872 €3 718 €/m²

5 Rue Jacques Christian Menget99 M² · APPARTEMENT 440 000 €4 444 €/m²

9 Rue des Droits de l Homme96 M² · APPARTEMENT 300 100 €3 126 €/m²

11 Rue Georges Enesco57 M² · APPARTEMENT 293 225 €5 144 €/m²

Toutes les ventes à Guyancourt →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 315 ventes 4 035 €

Appartement · 997 ventes 3 797 €

Prix par quartier à Guyancourt

8 quartiers · de 3 370 € à 4 272 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Garennes4 272 €

L'Europe4 175 €

Pont du Routoir4 056 €

Centre Ville et Bouviers4 000 €

Villaroy3 907 €

Bois de la Grille3 789 €

Les Saules3 597 €

Le Parc3 370 €

Prix immobilier Guyancourt : le détail → DE 3 370 € À 4 272 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Guyancourt ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Guyancourt, les ventes enregistrées vont de 3 370 €/m² (Le Parc) à 4 272 €/m² (Les Garennes). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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