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Estimation immobilière à Guyancourt

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 642 ventes réelles · médiane 2026 : 3 627 €/m²

Prix immobilier Guyancourt ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À GUYANCOURTEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Guyancourt ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 370 € à 4 276 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 627 €▼ −6 %

sur 75 ventes au 1er semestre

3 112 €DISPERSION 2021–20265 121 €

VENTE MÉDIANE

269 k€

maison 70 m²

VENTES ANALYSÉES

3 642

depuis 2014 · 75 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 789 € · 4 038 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Guyancourt

— GUYANCOURT€/M²

4,2k3,9k3,7k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Guyancourt

JUIN 2026

17 Rue du Moulin A Renard77 M² · APPARTEMENT 230 968 €3 000 €/m²

2 Place Georges Seurat66 M² · APPARTEMENT 241 400 €3 658 €/m²

41 Rue des Rougon Macquart63 M² · APPARTEMENT 270 000 €4 286 €/m²

25 Rue Jules Michelet64 M² · APPARTEMENT 253 000 €3 953 €/m²

9 Rue Saint Pol Roux123 M² · APPARTEMENT 300 000 €2 439 €/m²

Toutes les ventes à Guyancourt →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 329 ventes 4 038 €

Appartement · 1 058 ventes 3 789 €

Prix par quartier à Guyancourt

8 quartiers · de 3 370 € à 4 276 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Garennes4 276 €

L'Europe4 178 €

Pont du Routoir4 056 €

Centre Ville et Bouviers3 991 €

Villaroy3 908 €

Bois de la Grille3 781 €

Les Saules3 591 €

Le Parc3 370 €

Prix immobilier Guyancourt : le détail → DE 3 370 € À 4 276 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Guyancourt ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Guyancourt, les ventes enregistrées vont de 3 370 €/m² (Le Parc) à 4 276 €/m² (Les Garennes). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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