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Estimation immobilière à Couëron

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 080 ventes réelles · médiane 2025 : 3 036 €/m²

Prix immobilier Couëron ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À COUËRONEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Couëron ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 741 € à 3 012 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 036 €▼ −3 %

sur 307 ventes cette année

2 252 €DISPERSION 20254 005 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 79 m²

VENTES ANALYSÉES

4 080

depuis 2014 · 307 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 947 € · 2 826 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Couëron

— COUËRON€/M²

3,2k3,0k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Couëron

DÉC. 2025

11 T Imp de la Galonniere63 M² · MAISON 239 000 €3 794 €/m²

60 Boulevard de la Liberation65 M² · APPARTEMENT 200 000 €3 077 €/m²

13 Rue Jacques Prevert106 M² · MAISON 287 000 €2 708 €/m²

5 Q Rue des Primeveres28 M² · MAISON 110 000 €3 929 €/m²

15 Rue de la Duchesse Anne116 M² · MAISON 340 000 €2 931 €/m²

Toutes les ventes à Couëron →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 1 187 ventes 2 826 €

Appartement · 493 ventes 2 947 €

Prix par quartier à Couëron

8 quartiers · de 2 741 € à 3 012 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Ardillets3 012 €

Hôtel de ville2 973 €

Z.A. Hauts de Couëron2 860 €

Chabossière Nord2 839 €

La Noë Saint-Jean2 838 €

Chabossière Sud2 811 €

Port Launay2 766 €

Erdurière2 741 €

Prix immobilier Couëron : le détail → DE 2 741 € À 3 012 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Couëron ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Couëron, les ventes enregistrées vont de 2 741 €/m² (Erdurière) à 3 012 €/m² (Les Ardillets). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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