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Estimation immobilière à Couëron

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 214 ventes réelles · médiane 2026 : 3 000 €/m²

Prix immobilier Couëron ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À COUËRONEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Couëron ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 730 € à 3 017 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 000 €▼ −1 %

sur 124 ventes au 1er semestre

2 250 €DISPERSION 2021–20264 000 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 79 m²

VENTES ANALYSÉES

4 214

depuis 2014 · 124 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 954 € · 2 830 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Couëron

— COUËRON€/M²

3,2k3,0k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Couëron

JUIN 2026

7 Rue Robert Surcouf87 M² · MAISON 200 000 €2 299 €/m²

1 Impasse Morville Babin80 M² · MAISON 43 811 €548 €/m²

46 Rue du Docteur Janvier60 M² · APPARTEMENT 219 900 €3 665 €/m²

7 Impasse des Pechers117 M² · MAISON 302 000 €2 581 €/m²

65 Boulevard des Martyrs de la Resistan189 M² · MAISON 155 000 €820 €/m²

Toutes les ventes à Couëron →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 275 ventes 2 830 €

Appartement · 528 ventes 2 954 €

Prix par quartier à Couëron

8 quartiers · de 2 730 € à 3 017 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Les Ardillets3 017 €

Hôtel de ville2 973 €

La Noë Saint-Jean2 864 €

Chabossière Nord2 856 €

Chabossière Sud2 830 €

Z.A. Hauts de Couëron2 822 €

Port Launay2 769 €

Erdurière2 730 €

Prix immobilier Couëron : le détail → DE 2 730 € À 3 017 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Couëron ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Couëron, les ventes enregistrées vont de 2 730 €/m² (Erdurière) à 3 017 €/m² (Les Ardillets). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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