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Estimation immobilière à Bruz

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 552 ventes réelles · médiane 2026 : 3 124 €/m²

Prix immobilier Bruz ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BRUZEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Bruz ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 576 € à 2 917 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 124 €▼ −1 %

sur 108 ventes au 1er semestre

2 287 €DISPERSION 2021–20264 044 €

VENTE MÉDIANE

194 k€

appartement 72 m²

VENTES ANALYSÉES

3 552

depuis 2014 · 108 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 759 € · 2 636 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Bruz

— BRUZ€/M²

3,2k2,9k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Bruz

JUIN 2026

5 Rue Louis Armand16 M² · APPARTEMENT 67 000 €4 188 €/m²

5 Rue Edouard Branly158 M² · MAISON 483 000 €3 057 €/m²

9 Square du Chatelier65 M² · APPARTEMENT 163 000 €2 508 €/m²

124 B Rue de Redon73 M² · MAISON 380 000 €5 205 €/m²

35 Rue du Tertre132 M² · MAISON 488 050 €3 697 €/m²

Toutes les ventes à Bruz →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 659 ventes 2 636 €

Appartement · 668 ventes 2 759 €

Prix par quartier à Bruz

6 quartiers · de 2 576 € à 2 917 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Bruz Nord2 917 €

Bruz Ouest2 724 €

Bruz Centre Sud-Ouest2 698 €

Bruz Est2 648 €

Bruz Centre Nord2 585 €

Bruz Centre Sud-Est2 576 €

Prix immobilier Bruz : le détail → DE 2 576 € À 2 917 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Bruz ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Bruz, les ventes enregistrées vont de 2 576 €/m² (Bruz Centre Sud-Est) à 2 917 €/m² (Bruz Nord). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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