FranceVoironCentre Ville EstRue Doden° 32

32 Rue Dode, Voiron

Vendu 109 000 € (1 946 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3850010 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle BI0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 946 €/m² en 2017 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Dode

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
444 € 2 632 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DODE 90 m² 175 410 € 1 949 €
30 RUE DODE 90 m² 154 980 € 1 722 €
30 RUE DODE 110 m² 193 050 € 1 755 €
16 RUE EXPILLY 89 m² 130 029 € 1 461 €
30 RUE DODE 51 m² 95 013 € 1 863 €
30 RUE DODE 45 m² 70 020 € 1 556 €
7 RUE GUY ALLARD 133 m² 350 056 € 2 632 €
19 RUE DODE 57 m² 93 993 € 1 649 €
34 RUE DODE 80 m² 156 000 € 1 950 €
34 RUE DODE 24 m² 48 912 € 2 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dode
Fourchette courante1 795 – 2 581 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dode ↗
Centre Ville Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville Est ↗
Voiron
Tendance 3 ans-3 %
vs département-9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Voiron ↗
Isère
Rang de la commune102ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Dode à Voiron ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Dode a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2017, appartement de 56 m² à 109 000 €, soit 1 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dode ?

Non : 1 946 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Voiron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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