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France › Voiron › Centre Ville Est › Rue Dode › n° 12

12 Rue Dode, Voiron

Vendu 69 000 € (1 725 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3850020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 725 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Dode2 159 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville Est2 000 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Voiron2 379 €/m² 4 481 ventesPrix à Voiron → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0771
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 725 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Dode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 1 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €
25/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €
28/02/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 28 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 128 € 4 922 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE EXPILLY 47 m² 53 016 € 1 128 €
14 RUE EXPILLY 66 m² 165 000 € 2 500 €
8 RUE DODE 102 m² 255 000 € 2 500 €
8 RUE DODE 78 m² 130 026 € 1 667 €
6 RUE DODE 24 m² 91 992 € 3 833 €
12 RUE EXPILLY 46 m² 82 294 € 1 789 €
12 RUE EXPILLY 33 m² 42 009 € 1 273 €
12 RUE EXPILLY 29 m² 45 008 € 1 552 €
12 RUE EXPILLY 46 m² 88 320 € 1 920 €
12 RUE EXPILLY 33 m² 72 006 € 2 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 128 € à 4 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dode
Fourchette courante1 795 – 2 581 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dode ↗
Centre Ville Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville Est ↗
Voiron
Tendance 3 ans-3 %
vs département-9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Voiron ↗
Isère
Rang de la commune102ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
465 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Dode70 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Est832 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVoiron4 481 ventes · 2 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Voiron → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Dode à Voiron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Dode a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, appartement de 40 m² à 69 000 €, soit 1 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dode ?

Non : 1 725 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Voiron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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