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France › Voiron › Centre Ville Est › Rue Dode › n° 2

2 Rue Dode, Voiron

Vendu 171 250 € (1 946 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3850010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 739 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Dode2 159 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville Est2 000 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Voiron2 378 €/m² 4 481 ventesPrix à Voiron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 926 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 946 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Dode

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 380 € À 4 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 171 250 €1 946 €/m² 1 946 €
26/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 246 100 €4 922 €/m² 4 922 €
24/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €
20/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 153 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 543 € 3 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DODE 50 m² 133 300 € 2 666 €
4 RUE DODE 50 m² 84 000 € 1 680 €
4 RUE DODE 50 m² 126 000 € 2 520 €
6 RUE DODE 24 m² 91 992 € 3 833 €
8 RUE DODE 102 m² 255 000 € 2 500 €
8 RUE DODE 78 m² 130 026 € 1 667 €
3 RUE DODE 68 m² 126 480 € 1 860 €
16 RUE ADOLPHE PERONNET 42 m² 121 758 € 2 899 €
16 RUE ADOLPHE PERONNET 42 m² 75 012 € 1 786 €
16 RUE ADOLPHE PERONNET 52 m² 126 984 € 2 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dode
Fourchette courante1 795 – 2 581 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dode ↗
Centre Ville Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville Est ↗
Voiron
Tendance 3 ans-3 %
vs département-9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Voiron ↗
Isère
Rang de la commune102ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Dode70 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Est832 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVoiron4 481 ventes · 2 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Voiron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Dode à Voiron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Dode a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 88 m² à 171 250 €, soit 1 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dode ?

Non : 1 946 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Voiron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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