France › Viry-Châtillon › La Cilof › Avenue Minerve › n° 9

9 Avenue Minerve, Viry-Châtillon

Vendu 225 000 € (1 940 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9117014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 940 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Minerve2 250 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Cilof2 238 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Viry-Châtillon2 376 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX10

LOGEMENTS220

Dernière vente : 1 940 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Minerve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 545 € À 2 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 9 · Appartement · 6 p. 08/04/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 225 000 €1 940 €/m² 1 940 €

19/12/2025 n° 9 · Appartement · 6 p. 19/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 228 825 €2 080 €/m² 2 080 €

26/08/2025 n° 9 · Appartement · 6 p. 26/08/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 226 000 €1 965 €/m² 1 965 €

23/06/2025 n° 9 · Appartement · 6 p. 23/06/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 207 000 €1 800 €/m² 1 800 €

22/11/2024 n° 9 · Appartement · 6 p. 22/11/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 170 000 €1 545 €/m² 1 545 €

25/10/2023 n° 9 · Appartement · 6 p. 25/10/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 230 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/07/2023 n° 9 · Appartement · 6 p. 13/07/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 220 000 €1 897 €/m² 1 897 €

03/06/2022 n° 9 · Appartement · 6 p. 03/06/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 222 000 €2 037 €/m² 2 037 €

28/04/2022 n° 9 · Appartement · 6 p. 28/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

03/06/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/06/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 205 000 €1 783 €/m² 1 783 €

20/09/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 20/09/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 197 000 €1 713 €/m² 1 713 €

25/01/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/01/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Minerve, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 11+9 %2 447 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2026 n° 13−7 %2 097 €/m²Appt 71 m² · 89 ventes · 2026 n° 15+1 %2 268 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2025 n° 17+11 %2 493 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2025

AVENUE MINERVEMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−4 %2 158 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−12 %1 971 €/m²Appt 95 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 903 € 4 386 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU POURTOUR DU PARC 63 m² 218 106 € 3 462 €

12 ALL DES SOURCES 81 m² 159 975 € 1 975 €

8 ALL DES SOURCES 83 m² 247 506 € 2 982 €

8 ALL DES SOURCES 83 m² 217 460 € 2 620 €

12 ALL DES SOURCES 81 m² 176 742 € 2 182 €

8 ALL DES SOURCES 70 m² 154 980 € 2 214 €

8 ALL DES SOURCES 32 m² 118 016 € 3 688 €

8 ALL DES SOURCES 72 m² 214 992 € 2 986 €

12 ALL DES SOURCES 81 m² 223 479 € 2 759 €

12 ALL DES SOURCES 81 m² 223 965 € 2 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 903 € à 4 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Minerve

Fourchette courante1 967 – 2 376 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Minerve ↗

La Cilof

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir La Cilof ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département-23 %

Rendement brut10 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 856 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Minerve139 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cilof644 ventes · 2 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Minerve à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Minerve a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 116 m² à 225 000 €, soit 1 940 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Minerve ?

Non : 1 940 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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