France › Viry-Châtillon › Centre Ville › Allée des Sources › n° 8

8 Allée des Sources, Viry-Châtillon

Vendu 155 000 € (2 214 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 9117020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Allée des Sources, 91170 Viry-Châtilloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 620 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée des Sources2 762 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville2 598 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Viry-Châtillon2 650 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 214 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée des Sources

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 903 € À 3 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

01/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €

16/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

23/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 229 500 €2 765 €/m² 2 765 €

07/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

16/11/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 217 500 €2 620 €/m² 2 620 €

24/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €

11/08/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

01/06/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 228 000 €2 815 €/m² 2 815 €

31/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

26/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 247 500 €2 982 €/m² 2 982 €

23/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

08/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

25/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 500 €2 064 €/m² 2 064 €

28/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

05/02/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 000 €2 435 €/m² 2 435 €

12/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 177 000 €2 565 €/m² 2 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Allée des Sources, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+15 %3 168 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022

ALLÉE DES SOURCESMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 620 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 12−10 %2 479 €/m²Appt 69 m² · 38 ventes · 2025 n° 16+43 %3 945 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 18−12 %2 419 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 331 € 5 190 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE NUNGESSER ET COLI 57 m² 250 002 € 4 386 €

55 RUE NUNGESSER ET COLI 60 m² 229 980 € 3 833 €

64 RUE DU CAPITAINE FERBER 152 m² 321 936 € 2 118 €

133 BD GABRIEL PERI 45 m² 179 010 € 3 978 €

133 BD GABRIEL PERI 24 m² 102 000 € 4 250 €

133 BD GABRIEL PERI 24 m² 124 560 € 5 190 €

133 BD GABRIEL PERI 51 m² 195 993 € 3 843 €

133 BD GABRIEL PERI 31 m² 130 014 € 4 194 €

178 BD GABRIEL PERI 120 m² 285 000 € 2 375 €

11 AV MINERVE 98 m² 142 002 € 1 449 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 331 € à 5 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Sources

Fourchette courante2 405 – 2 873 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

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Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département-14 %

Rendement brut7.7 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée des Sources53 ventes depuis 2014 · 2 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville863 ventes · 2 598 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée des Sources à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée des Sources a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 70 m² à 155 000 €, soit 2 214 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Sources ?

Non : 2 214 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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