CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Viry-Châtillon › La Cilof › Avenue Minerve › n° 15

15 Avenue Minerve, Viry-Châtillon

Vendu 162 000 € (2 282 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 911701 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 254 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Minerve2 250 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Cilof2 238 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Viry-Châtillon2 341 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 296 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0281 + AE0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX10
LOGEMENTS220
Dernière vente : 2 282 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Minerve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €
28/05/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 149 000 €2 099 €/m² 2 099 €
23/04/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 23/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 169 000 €2 380 €/m² 2 380 €
12/02/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €
20/10/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 166 000 €2 338 €/m² 2 338 €
27/06/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
31/03/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €
21/02/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 164 000 €2 310 €/m² 2 310 €
01/07/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €
13/04/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
09/11/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €
03/06/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €
06/05/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €
31/03/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 800 €2 293 €/m² 2 293 €
13/09/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Minerve, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−14 %1 940 €/m²Appt 116 m² · 9 ventes · 2026n° 11+9 %2 447 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2026n° 13−7 %2 097 €/m²Appt 71 m² · 89 ventes · 2026
n° 15VOUS ÊTES ICI2 254 €/m²15 ventes · dernière 2025
n° 17+11 %2 493 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2025
AVENUE MINERVEMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−4 %2 158 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2026n° 12−12 %1 971 €/m²Appt 95 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 694 € 2 974 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DU GENERAL ADELINE 82 m² 164 984 € 2 012 €
2 AV DU GENERAL ADELINE 65 m² 150 020 € 2 308 €
4 AV DU GENERAL ADELINE 121 m² 204 974 € 1 694 €
16 AV DU GENERAL ADELINE 70 m² 175 000 € 2 500 €
4 AV DU GENERAL ADELINE 82 m² 161 704 € 1 972 €
12 AV DU GENERAL ADELINE 85 m² 214 965 € 2 529 €
14 AV DU GENERAL ADELINE 85 m² 189 975 € 2 235 €
16 AV DU GENERAL ADELINE 70 m² 154 980 € 2 214 €
4 AV DU GENERAL ADELINE 82 m² 191 880 € 2 340 €
14 AV DU GENERAL ADELINE 102 m² 226 950 € 2 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 2 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Minerve
Fourchette courante1 972 – 2 383 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Minerve ↗
La Cilof
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Cilof ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-24 %
Rendement brut8.7 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Minerve139 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cilof644 ventes · 2 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Minerve à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Minerve a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 71 m² à 162 000 €, soit 2 282 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Minerve ?

Oui : 2 282 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien