France › Viry-Châtillon › La Cilof › Avenue Minerve › n° 17

17 Avenue Minerve, Viry-Châtillon

Vendu 147 000 € (2 371 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 911705 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 493 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Minerve2 250 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Cilof2 238 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Viry-Châtillon2 336 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX10

LOGEMENTS220

Dernière vente : 2 371 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Minerve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 331 € À 2 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

20/10/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 166 000 €2 338 €/m² 2 338 €

29/08/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €

29/08/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €

12/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €

25/03/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

28/12/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €

26/01/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 175 €1 331 €/m² 1 331 €

15/12/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €

26/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €

12/07/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 000 €2 710 €/m² 2 710 €

15/11/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

16/07/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/11/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

10/09/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Minerve, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−14 %1 940 €/m²Appt 116 m² · 9 ventes · 2026 n° 11+9 %2 447 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2026 n° 13−7 %2 097 €/m²Appt 71 m² · 89 ventes · 2026 n° 15+1 %2 268 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI2 493 €/m²15 ventes · dernière 2025

AVENUE MINERVEMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−4 %2 158 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−12 %1 971 €/m²Appt 95 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 481 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU POURTOUR DU PARC 63 m² 218 106 € 3 462 €

1 RUE DE BASTIA 68 m² 159 528 € 2 346 €

5 RUE D'AJACCIO 64 m² 148 992 € 2 328 €

5 RUE DE BASTIA 52 m² 115 024 € 2 212 €

1 RUE D'AJACCIO 52 m² 126 984 € 2 442 €

3 RUE DE BASTIA 68 m² 154 020 € 2 265 €

3 RUE DE BASTIA 52 m² 82 992 € 1 596 €

3 RUE D'AJACCIO 64 m² 163 008 € 2 547 €

5 RUE D'AJACCIO 64 m² 152 000 € 2 375 €

39 RUE DUPARCHY 79 m² 124 978 € 1 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Minerve

Fourchette courante1 967 – 2 376 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Minerve ↗

La Cilof

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

Voir La Cilof ↗

Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département-24 %

Rendement brut8.3 %

Voir Viry-Châtillon ↗

Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Minerve139 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cilof644 ventes · 2 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Minerve à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Minerve a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 62 m² à 147 000 €, soit 2 371 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Minerve ?

Oui : 2 371 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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