France › Viry-Châtillon › Centre Ville › Rue de Bastia › n° 3

3 Rue de Bastia, Viry-Châtillon

Vendu 161 000 € (2 368 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 911703 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Bastia, 91170 Viry-Châtilloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 265 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Bastia2 305 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville2 598 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Viry-Châtillon2 341 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS73

Dernière vente : 2 368 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Bastia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 596 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

21/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €

20/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

31/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €

25/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 500 €2 346 €/m² 2 346 €

09/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €

15/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €

11/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Bastia, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 986 €/m²Appt 70 m² · 32 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 265 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5−4 %2 212 €/m²Appt 52 m² · vendu 2025

RUE DE BASTIAMÉDIANE DE LA RUE 2 305 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 682 € 3 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU POURTOUR DU PARC 63 m² 218 106 € 3 462 €

9 AV MINERVE 110 m² 185 020 € 1 682 €

13 AV MINERVE 71 m² 168 980 € 2 380 €

9 AV MINERVE 116 m² 225 040 € 1 940 €

12 AV MINERVE 95 m² 180 025 € 1 895 €

10 AV MINERVE 95 m² 205 010 € 2 158 €

11 AV MINERVE 57 m² 163 020 € 2 860 €

9 AV MINERVE 115 m² 225 975 € 1 965 €

17 AV MINERVE 71 m² 185 026 € 2 606 €

17 AV MINERVE 62 m² 147 002 € 2 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bastia

Fourchette courante2 201 – 2 343 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+11 %

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Viry-Châtillon

Tendance 3 ans-5 %

vs département-24 %

Rendement brut8.3 %

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Essonne

Rang de la commune85ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Bastia36 ventes depuis 2014 · 2 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville863 ventes · 2 598 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Bastia à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Bastia a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 68 m² à 161 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bastia ?

Oui : 2 368 €/m² contre 2 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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