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France › Viry-Châtillon › La Cilof › Avenue du General Adeline › n° 2

2 Avenue du General Adeline, Viry-Châtillon

Vendu 150 000 € (2 308 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 911704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue du General Adeline, 91170 Viry-Châtilloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 398 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue du General Adeline2 214 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Cilof2 238 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Viry-Châtillon2 335 €/m² 4 239 ventesPrix à Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du General Adeline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 291 € À 2 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €
13/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 500 €2 398 €/m² 2 398 €
25/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €
17/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 933 €2 291 €/m² 2 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 331 € 2 860 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV MINERVE 71 m² 162 022 € 2 282 €
9 AV MINERVE 116 m² 225 040 € 1 940 €
12 AV MINERVE 95 m² 180 025 € 1 895 €
10 AV MINERVE 95 m² 205 010 € 2 158 €
11 AV MINERVE 57 m² 163 020 € 2 860 €
9 AV MINERVE 115 m² 225 975 € 1 965 €
17 AV MINERVE 71 m² 185 026 € 2 606 €
17 AV MINERVE 62 m² 147 002 € 2 371 €
12 AV MINERVE 108 m² 200 016 € 1 852 €
17 AV MINERVE 69 m² 186 990 € 2 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 331 € à 2 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Adeline
Fourchette courante1 927 – 2 335 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Adeline ↗
La Cilof
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Cilof ↗
Viry-Châtillon
Tendance 3 ans-5 %
vs département-24 %
Rendement brut8.1 %
Voir Viry-Châtillon ↗
Essonne
Rang de la commune85ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du General Adeline81 ventes depuis 2014 · 2 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cilof644 ventes · 2 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViry-Châtillon4 239 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viry-Châtillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du General Adeline à Viry-Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du General Adeline a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 65 m² à 150 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Adeline ?

Oui : 2 308 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Viry-Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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