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France › Viroflay › La Ville au Bois › Avenue du General Leclerc › n° 10

10 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 121 000 € (6 368 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 782209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 150 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Ville au Bois5 390 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Viroflay5 402 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 808 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0631
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 368 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 7 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 121 000 €6 368 €/m² 6 368 €
10/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
02/06/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 123 000 €6 150 €/m² 6 150 €
16/09/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €
24/08/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 8 232 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2267 AV ROGER SALENGRO 69 m² 440 013 € 6 377 €
2267 AV ROGER SALENGRO 69 m² 480 033 € 6 957 €
2267 AV ROGER SALENGRO 31 m² 224 998 € 7 258 €
2267 AV ROGER SALENGRO 69 m² 470 028 € 6 812 €
2257 AV ROGER SALENGRO 47 m² 329 235 € 7 005 €
2257 AV ROGER SALENGRO 24 m² 139 992 € 5 833 €
2253 AV ROGER SALENGRO 161 m² 855 071 € 5 311 €
2253 AV ROGER SALENGRO 71 m² 380 986 € 5 366 €
2253 AV ROGER SALENGRO 36 m² 219 456 € 6 096 €
2253 AV ROGER SALENGRO 39 m² 244 998 € 6 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 8 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 875 – 5 942 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
La Ville au Bois
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir La Ville au Bois ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+32 %
Rendement brut4.1 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ville au Bois342 ventes · 5 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 19 m² à 121 000 €, soit 6 368 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 6 368 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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