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France › Viroflay › Le Haras › Avenue du General Leclerc › n° 7

7 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 566 500 € (7 979 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 7822036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 915 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Le Haras5 524 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Viroflay5 336 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 979 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 942 € À 9 407 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 566 500 €7 979 €/m² 7 979 €
28/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 357 000 €7 933 €/m² 7 933 €
18/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 839 000 €7 915 €/m² 7 915 €
09/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 251 000 €8 964 €/m² 8 964 €
14/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/09/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 874 000 €8 168 €/m² 8 168 €
03/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 254 000 €9 407 €/m² 9 407 €
27/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 179 000 €8 950 €/m² 8 950 €
11/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 509 000 €7 169 €/m² 7 169 €
05/11/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 494 000 €7 159 €/m² 7 159 €
29/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 479 000 €6 942 €/m² 6 942 €
26/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 319 000 €7 595 €/m² 7 595 €
09/12/2019 n° 7 · Maison · 5 p. 09/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 750 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 147 € 8 232 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DU GENERAL LECLERC 59 m² 369 989 € 6 271 €
5 AV DU GENERAL LECLERC 62 m² 338 210 € 5 455 €
5 AV DU GENERAL LECLERC 45 m² 256 680 € 5 704 €
5 AV DU GENERAL LECLERC 59 m² 312 523 € 5 297 €
9 AV DU GENERAL LECLERC 65 m² 447 590 € 6 886 €
9 AV DU GENERAL LECLERC 39 m² 264 030 € 6 770 €
9 AV DU GENERAL LECLERC 38 m² 255 056 € 6 712 €
9 AV DU GENERAL LECLERC 62 m² 413 664 € 6 672 €
15 AV DU GENERAL LECLERC 53 m² 302 736 € 5 712 €
15 AV DU GENERAL LECLERC 72 m² 412 848 € 5 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 147 € à 8 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante4 874 – 5 915 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Le Haras
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Le Haras ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+31 %
Rendement brut4.6 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 567 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 566 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Haras458 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 71 m² à 566 500 €, soit 7 979 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 7 979 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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