France › Viroflay › Le Haras › Avenue des Combattants › n° 2

2 Avenue des Combattants, Viroflay

Vendu 395 000 € (6 077 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 782204 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 213 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue des Combattants6 346 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Haras5 524 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Viroflay5 237 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 769 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0460

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS44

Dernière vente : 6 077 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Combattants

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 6 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 395 000 €6 077 €/m² 6 077 €

15/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €

23/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 432 692 €5 213 €/m² 5 213 €

31/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 526 700 €6 346 €/m² 6 346 €

18/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 255 000 €5 204 €/m² 5 204 €

21/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 479 000 €5 914 €/m² 5 914 €

12/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

01/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 378 300 €5 820 €/m² 5 820 €

30/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 371 040 €5 798 €/m² 5 798 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 435 200 €5 373 €/m² 5 373 €

04/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

01/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

31/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 395 000 €4 759 €/m² 4 759 €

05/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 400 400 €5 068 €/m² 5 068 €

14/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

09/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

05/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 372 500 €4 599 €/m² 4 599 €

15/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 000 €4 609 €/m² 4 609 €

26/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 414 000 €5 241 €/m² 5 241 €

05/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 276 000 €4 246 €/m² 4 246 €

22/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/07/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 610 000 €5 214 €/m² 5 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue des Combattants, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+18 %7 500 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 5+2 %6 458 €/m²Maison 190 m² · vendu 2016 n° 7+49 %9 460 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 13+4 %6 621 €/m²Maison 221 m² · vendu 2022 n° 17+58 %10 036 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+63 %10 337 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 23−2 %6 217 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017

AVENUE DES COMBATTANTSMÉDIANE DE LA RUE 6 346 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 213 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 6+5 %6 667 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 8+17 %7 407 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023 n° 24+5 %6 691 €/m²Maison 139 m² · vendu 2014 n° 26+7 %6 797 €/m²Maison 159 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 182 € 10 610 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 AV DU GENERAL LECLERC 63 m² 329 175 € 5 225 €

63 AV DU GENERAL LECLERC 64 m² 382 912 € 5 983 €

63 AV DU GENERAL LECLERC 64 m² 294 976 € 4 609 €

69 AV DU GENERAL LECLERC 282 m² 2 799 978 € 9 929 €

55 AV DU GENERAL LECLERC 49 m² 329 084 € 6 716 €

55 AV DU GENERAL LECLERC 47 m² 300 001 € 6 383 €

55 AV DU GENERAL LECLERC 44 m² 313 016 € 7 114 €

55 AV DU GENERAL LECLERC 49 m² 259 994 € 5 306 €

57 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 147 494 € 2 543 €

55 AV DU GENERAL LECLERC 44 m² 277 024 € 6 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 10 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Combattants

Fourchette courante4 883 – 5 796 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Combattants ↗

Le Haras

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Le Haras ↗

Viroflay

Tendance 3 ans-7 %

vs département+28 %

Rendement brut5.1 %

Voir Viroflay ↗

Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 434 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Combattants33 ventes depuis 2014 · 6 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Haras458 ventes · 5 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Combattants à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Combattants a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 65 m² à 395 000 €, soit 6 077 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Combattants ?

Non : 6 077 €/m² contre 6 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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