France › Viroflay › Avenue du General Leclerc › n° 83

83 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 433 000 € (6 463 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7822010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 836 463 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +24 %Viroflay5 207 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 6 463 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 833 € À 8 070 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 83 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 433 000 €6 463 €/m² 6 463 €

20/06/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

06/04/2022 n° 83 · Appartement · 6 p. 06/04/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 928 100 €8 070 €/m² 8 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

85 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+8 %6 339 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2025 n° 57+9 %6 395 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2026 n° 63−37 %3 660 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2025 n° 69+70 %9 929 €/m²Appt 282 m² · vendu 2021 n° 79lot atypique16 557 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025

n° 83VOUS ÊTES ICI6 463 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 85−12 %5 172 €/m²Appt 27 m² · 23 ventes · 2025 n° 99+11 %6 498 €/m²Appt 44 m² · 26 ventes · 2023 n° 105−18 %4 800 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 5 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90−36 %3 717 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023 n° 100+0 %5 850 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 104+59 %9 298 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2020 n° 112+17 %6 829 €/m²Appt 60 m² · 17 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 85 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 290 € 9 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 AV DU GENERAL LECLERC 122 m² 681 004 € 5 582 €

85 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 298 004 € 5 138 €

85 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 299 976 € 5 172 €

85 AV DU GENERAL LECLERC 89 m² 538 005 € 6 045 €

85 AV DU GENERAL LECLERC 49 m² 212 807 € 4 343 €

85 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 164 997 € 6 111 €

85 AV DU GENERAL LECLERC 34 m² 212 500 € 6 250 €

85 AV DU GENERAL LECLERC 27 m² 177 390 € 6 570 €

85 AV DU GENERAL LECLERC 58 m² 296 670 € 5 115 €

85 AV DU GENERAL LECLERC 122 m² 715 042 € 5 861 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 290 € à 9 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante4 833 – 5 893 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Viroflay

Tendance 3 ans-7 %

vs département+28 %

Rendement brut5.1 %

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Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 433 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 478 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 67 m² à 433 000 €, soit 6 463 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 6 463 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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