France › Viroflay › Avenue du General Leclerc › n° 85

85 Avenue du General Leclerc, Viroflay

Vendu 165 000 € (6 111 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 782204 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 855 172 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue du General Leclerc5 849 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Viroflay5 202 €/m² 3 320 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 799 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0519

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 6 111 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 934 € À 6 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

02/06/2025 n° 85 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 212 800 €4 343 €/m² 4 343 €

02/10/2024 n° 85 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 681 000 €5 582 €/m² 5 582 €

27/03/2024 n° 85 · Appartement · 5 p. 27/03/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 538 000 €6 045 €/m² 6 045 €

30/01/2024 n° 85 · Appartement · 4 p. 30/01/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 715 000 €5 861 €/m² 5 861 €

31/05/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 212 500 €6 250 €/m² 6 250 €

18/07/2022 n° 85 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 177 400 €6 570 €/m² 6 570 €

20/01/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 298 550 €6 220 €/m² 6 220 €

17/12/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 296 651 €5 115 €/m² 5 115 €

26/10/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

29/07/2021 n° 85 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €

17/06/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 298 000 €5 138 €/m² 5 138 €

23/10/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 288 410 €4 973 €/m² 4 973 €

28/08/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/02/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 545 €5 501 €/m² 5 501 €

09/01/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 151 000 €5 593 €/m² 5 593 €

04/10/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 159 000 €5 889 €/m² 5 889 €

20/12/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

23/05/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 157 000 €4 618 €/m² 4 618 €

15/09/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

28/07/2016 n° 85 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 348 000 €4 519 €/m² 4 519 €

27/04/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 206 900 €4 222 €/m² 4 222 €

08/04/2016 n° 85 · Appartement · 5 p. 08/04/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 423 000 €4 753 €/m² 4 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

85 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+9 %6 395 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2026 n° 63−37 %3 660 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2025 n° 69+70 %9 929 €/m²Appt 282 m² · vendu 2021 n° 79lot atypique16 557 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025 n° 83+10 %6 463 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025

n° 85VOUS ÊTES ICI5 172 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 99+11 %6 498 €/m²Appt 44 m² · 26 ventes · 2023 n° 105−18 %4 800 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 113−8 %5 386 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2022

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 5 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 90−36 %3 717 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2023 n° 100+0 %5 850 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025 n° 104+59 %9 298 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2020 n° 112+17 %6 829 €/m²Appt 60 m² · 17 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 85 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 929 € 9 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 AV DU GENERAL LECLERC 115 m² 928 050 € 8 070 €

83 AV DU GENERAL LECLERC 67 m² 433 021 € 6 463 €

83 AV DU GENERAL LECLERC 60 m² 349 980 € 5 833 €

7 RUE RIEUSSEC 120 m² 686 280 € 5 719 €

7 RUE RIEUSSEC 86 m² 368 940 € 4 290 €

7 RUE RIEUSSEC 36 m² 175 500 € 4 875 €

69 AV DU GENERAL LECLERC 282 m² 2 799 978 € 9 929 €

2 AV DES COMBATTANTS 65 m² 395 005 € 6 077 €

2 AV DES COMBATTANTS 81 m² 479 034 € 5 914 €

2 AV DES COMBATTANTS 64 m² 300 032 € 4 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 929 € à 9 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante4 825 – 5 887 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Général Leclerc ↗

Viroflay

Tendance 3 ans-7 %

vs département+27 %

Rendement brut4.4 %

Voir Viroflay ↗

Yvelines

Rang de la commune5ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc564 ventes depuis 2014 · 5 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEViroflay3 320 ventes · 5 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue du General Leclerc à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 27 m² à 165 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 6 111 €/m² contre 5 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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