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France › Vincennes › Ouest › Rue Dohis › n° 5

5 Rue Dohis, Vincennes

Vendu 840 000 € (11 200 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9430011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 066 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Dohis10 053 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Vincennes8 581 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 492 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 11 200 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Dohis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 552 € À 13 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 840 000 €11 200 €/m² 11 200 €
18/03/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/03/2022 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 146 000 €8 552 €/m² 8 552 €
18/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 175 000 €13 506 €/m² 13 506 €
06/10/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 870 000 €13 385 €/m² 13 385 €
21/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 917 000 €12 066 €/m² 12 066 €
28/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 035 000 €12 321 €/m² 12 321 €
12/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 865 000 €11 533 €/m² 11 533 €
07/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 140 000 €11 068 €/m² 11 068 €
05/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 790 000 €13 167 €/m² 13 167 €
28/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 919 000 €12 092 €/m² 12 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 250 € 12 280 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DOHIS 24 m² 229 992 € 9 583 €
3 RUE DOHIS 76 m² 724 964 € 9 539 €
3 RUE DOHIS 11 m² 90 002 € 8 182 €
3 RUE DOHIS 73 m² 761 025 € 10 425 €
3 RUE DOHIS 83 m² 720 025 € 8 675 €
1 RUE DOHIS 63 m² 586 089 € 9 303 €
1 RUE DOHIS 63 m² 629 685 € 9 995 €
1 RUE DOHIS 63 m² 533 547 € 8 469 €
1 RUE DOHIS 63 m² 549 171 € 8 717 €
12 RUE DOHIS 64 m² 545 024 € 8 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 12 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dohis
Fourchette courante8 631 – 10 868 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dohis ↗
Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+73 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 006 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Dohis66 ventes depuis 2014 · 10 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Dohis à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Dohis a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 75 m² à 840 000 €, soit 11 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dohis ?

Oui : 11 200 €/m² contre 10 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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