France › Vincennes › Ouest › Rue Dohis › n° 1

1 Rue Dohis, Vincennes

Vendu 549 200 € (8 717 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9430013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 469 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Dohis10 053 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vincennes8 603 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 500 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0S0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 8 717 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Dohis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 302 € À 9 995 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 549 200 €8 717 €/m² 8 717 €

06/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 533 550 €8 469 €/m² 8 469 €

04/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 586 100 €9 303 €/m² 9 303 €

02/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 629 700 €9 995 €/m² 9 995 €

06/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 470 000 €7 460 €/m² 7 460 €

20/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 460 000 €7 302 €/m² 7 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Dohis, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 469 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 3−17 %8 333 €/m²Appt 11 m² · 13 ventes · 2024 n° 5+20 %12 079 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2024 n° 11−12 %8 882 €/m²Maison 178 m² · vendu 2017 n° 13−9 %9 101 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−12 %8 880 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024

RUE DOHISMÉDIANE DE LA RUE 10 053 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+40 %14 092 €/m²Maison 183 m² · vendu 2020 n° 12−12 %8 857 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2025 n° 16−25 %7 566 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026 n° 18−1 %10 000 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 22−3 %9 722 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 046 € 13 506 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

146 AV DE PARIS 61 m² 525 820 € 8 620 €

146 AV DE PARIS 40 m² 383 520 € 9 588 €

3 RUE DOHIS 83 m² 720 025 € 8 675 €

3 RUE DOHIS 73 m² 761 025 € 10 425 €

3 RUE DOHIS 11 m² 90 002 € 8 182 €

3 RUE DOHIS 76 m² 724 964 € 9 539 €

3 RUE DOHIS 24 m² 229 992 € 9 583 €

144 AV DE PARIS 48 m² 404 400 € 8 425 €

144 AV DE PARIS 40 m² 250 000 € 6 250 €

5 RUE DOHIS 76 m² 918 992 € 12 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 046 € à 13 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dohis

Fourchette courante8 631 – 10 868 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Dohis ↗

Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Ouest ↗

Vincennes

Tendance 3 ans-6 %

vs département+74 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vincennes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 549 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 685 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Dohis66 ventes depuis 2014 · 10 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Dohis à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Dohis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 63 m² à 549 200 €, soit 8 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dohis ?

Non : 8 717 €/m² contre 10 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Dohis