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France › Vincennes › Ouest › Rue Dohis › n° 3

3 Rue Dohis, Vincennes

Vendu 90 000 € (8 182 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9430019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 333 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Dohis10 053 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vincennes8 600 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 486 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 182 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Dohis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 880 € À 11 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 90 000 €8 182 €/m² 8 182 €
21/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 720 000 €8 675 €/m² 8 675 €
23/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 725 000 €9 539 €/m² 9 539 €
20/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
30/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 761 000 €10 425 €/m² 10 425 €
16/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 510 000 €7 727 €/m² 7 727 €
27/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 800 000 €11 111 €/m² 11 111 €
24/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 635 000 €8 699 €/m² 8 699 €
18/04/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €
24/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 600 000 €8 333 €/m² 8 333 €
19/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 615 400 €8 097 €/m² 8 097 €
21/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 488 000 €5 880 €/m² 5 880 €
21/10/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/10/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 82 000 €7 455 €/m² 7 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 250 € 13 506 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DOHIS 63 m² 586 089 € 9 303 €
1 RUE DOHIS 63 m² 549 171 € 8 717 €
1 RUE DOHIS 63 m² 533 547 € 8 469 €
1 RUE DOHIS 63 m² 629 685 € 9 995 €
5 RUE DOHIS 65 m² 870 025 € 13 385 €
5 RUE DOHIS 84 m² 1 034 964 € 12 321 €
5 RUE DOHIS 75 m² 840 000 € 11 200 €
5 RUE DOHIS 60 m² 790 020 € 13 167 €
5 RUE DOHIS 76 m² 917 016 € 12 066 €
5 RUE DOHIS 75 m² 864 975 € 11 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 13 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dohis
Fourchette courante8 631 – 10 868 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dohis ↗
Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+74 %
Rendement brut2.8 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Dohis66 ventes depuis 2014 · 10 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Dohis à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Dohis a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 11 m² à 90 000 €, soit 8 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dohis ?

Non : 8 182 €/m² contre 10 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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