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France › Vincennes › Ouest › Rue Dohis › n° 12

12 Rue Dohis, Vincennes

Vendu 564 500 € (10 454 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 943004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Dohis, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 857 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Dohis10 053 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vincennes8 571 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 508 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 454 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Dohis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 625 € À 12 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 564 500 €10 454 €/m² 10 454 €
24/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 545 000 €8 516 €/m² 8 516 €
30/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 565 000 €8 828 €/m² 8 828 €
11/10/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €
28/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 307 010 €12 280 €/m² 12 280 €
14/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 675 000 €10 547 €/m² 10 547 €
12/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 248 000 €8 857 €/m² 8 857 €
19/09/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 577 000 €8 014 €/m² 8 014 €
08/03/2017 n° 12 · Appartement 08/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 249 000 €9 960 €/m² 9 960 €
07/11/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 424 000 €6 625 €/m² 6 625 €
24/06/2014 n° 12 · Appartement 24/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 739 € 13 506 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 454 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DOHIS 20 m² 183 820 € 9 191 €
16 RUE DOHIS 35 m² 250 985 € 7 171 €
16 RUE DOHIS 23 m² 154 997 € 6 739 €
16 RUE DOHIS 22 m² 270 402 € 12 291 €
16 RUE DOHIS 26 m² 281 502 € 10 827 €
5 RUE DOHIS 87 m² 1 175 022 € 13 506 €
5 RUE DOHIS 84 m² 1 034 964 € 12 321 €
5 RUE DOHIS 75 m² 840 000 € 11 200 €
5 RUE DOHIS 60 m² 790 020 € 13 167 €
5 RUE DOHIS 76 m² 917 016 € 12 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 739 € à 13 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dohis
Fourchette courante8 631 – 10 868 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dohis ↗
Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+73 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Dohis66 ventes depuis 2014 · 10 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Dohis à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Dohis a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 54 m² à 564 500 €, soit 10 454 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dohis ?

Oui : 10 454 €/m² contre 10 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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