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France › Vincennes › Ouest › Rue Dohis › n° 16

16 Rue Dohis, Vincennes

Vendu 183 813 € (9 191 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1868 · CP 943009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Dohis, 94300 Vincennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 171 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Dohis10 053 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Ouest8 299 €/m² 3 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vincennes8 562 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 525 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1868
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 191 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Dohis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 174 € À 12 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 183 813 €9 191 €/m² 9 191 €
23/01/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 183 813 €9 191 €/m² 9 191 €
11/12/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 251 000 €7 171 €/m² 7 171 €
11/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €
27/01/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 270 400 €12 291 €/m² 12 291 €
20/01/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 281 500 €10 827 €/m² 10 827 €
18/06/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 000 €7 960 €/m² 7 960 €
23/10/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 148 000 €6 435 €/m² 6 435 €
29/03/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 000 €5 174 €/m² 5 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 412 € 17 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DOHIS 54 m² 564 516 € 10 454 €
12 RUE DOHIS 64 m² 545 024 € 8 516 €
12 RUE DOHIS 64 m² 564 992 € 8 828 €
12 RUE DOHIS 15 m² 165 000 € 11 000 €
12 RUE DOHIS 25 m² 307 000 € 12 280 €
13 RUE DOHIS 42 m² 370 020 € 8 810 €
15 RUE DOHIS 40 m² 474 720 € 11 868 €
15 RUE DOHIS 40 m² 433 040 € 10 826 €
15 RUE DOHIS 47 m² 474 982 € 10 106 €
13 RUE DOHIS 60 m² 563 520 € 9 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 412 € à 17 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dohis
Fourchette courante8 631 – 10 868 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dohis ↗
Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Ouest ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+73 %
Rendement brut3.4 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Dohis66 ventes depuis 2014 · 10 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest3 555 ventes · 8 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Dohis à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Dohis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 20 m² à 183 813 €, soit 9 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dohis ?

Non : 9 191 €/m² contre 10 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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