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France › Vincennes › Est › Rue Diderot › n° 64

64 Rue Diderot, Vincennes

Vendu 415 000 € (6 484 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9430023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 648 575 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Diderot8 412 €/m² 500 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Est7 458 €/m² 3 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Vincennes8 009 €/m² 10 910 ventesPrix à Vincennes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 697 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 484 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 484 € À 10 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 64 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 415 000 €6 484 €/m² 6 484 €
27/06/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 586 000 €9 302 €/m² 9 302 €
04/09/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 343 000 €8 575 €/m² 8 575 €
24/02/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 700 000 €10 938 €/m² 10 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 514 € 14 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DIDEROT 109 m² 849 982 € 7 798 €
62 RUE DIDEROT 48 m² 424 080 € 8 835 €
59 RUE DIDEROT 37 m² 130 018 € 3 514 €
57 RUE DIDEROT 38 m² 329 992 € 8 684 €
57 RUE DIDEROT 38 m² 300 010 € 7 895 €
60 RUE DIDEROT 27 m² 221 400 € 8 200 €
60 RUE DIDEROT 17 m² 129 999 € 7 647 €
60 RUE DIDEROT 27 m² 160 002 € 5 926 €
60 RUE DIDEROT 16 m² 154 000 € 9 625 €
60 RUE DIDEROT 16 m² 237 008 € 14 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 514 € à 14 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante7 332 – 8 827 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Est ↗
Vincennes
Tendance 3 ans-6 %
vs département+62 %
Rendement brut4 %
Voir Vincennes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 712 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Diderot500 ventes depuis 2014 · 8 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst3 520 ventes · 7 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVincennes10 910 ventes · 8 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vincennes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Diderot à Vincennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 64 m² à 415 000 €, soit 6 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 6 484 €/m² contre 8 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Vincennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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