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France › Villepinte › Sud Gare › Avenue Napee › n° 6

6 Avenue Napee, Villepinte

Vendu 114 000 € (4 222 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9342021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 929 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Napee3 500 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sud Gare3 587 €/m² 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Villepinte2 816 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 222 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Napee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 370 € À 4 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 000 €4 222 €/m² 4 222 €
28/12/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 000 €4 292 €/m² 4 292 €
28/01/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
16/10/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/02/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
27/02/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 000 €4 125 €/m² 4 125 €
15/01/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €
19/06/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
19/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €
23/12/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 000 €3 739 €/m² 3 739 €
27/08/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €
29/07/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 723 € 7 081 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV NAPEE 52 m² 168 012 € 3 231 €
9 AV NAPEE 36 m² 129 996 € 3 611 €
13 AV NAPEE 48 m² 158 016 € 3 292 €
13 AV NAPEE 40 m² 141 760 € 3 544 €
13 AV NAPEE 30 m² 123 000 € 4 100 €
26 AV DU GENERAL DE LESTRAIN 62 m² 178 002 € 2 871 €
15 AV NAPEE 28 m² 148 988 € 5 321 €
15 AV NAPEE 46 m² 147 016 € 3 196 €
15 AV NAPEE 28 m² 99 988 € 3 571 €
26 AV SULLY 38 m² 190 988 € 5 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 723 € à 7 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Napée
Fourchette courante2 448 – 3 102 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Napée ↗
Sud Gare
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+27 %
Voir Sud Gare ↗
Villepinte
Tendance 3 ans-20 %
vs département-33 %
Rendement brut5.4 %
Voir Villepinte ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune27ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Napee55 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud Gare966 ventes · 3 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Napee à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Napee a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, appartement de 27 m² à 114 000 €, soit 4 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Napee ?

Oui : 4 222 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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