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France › Villepinte › Sud Gare › Avenue Napee › n° 7

7 Avenue Napee, Villepinte

Vendu 168 000 € (3 231 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 934208 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Napee3 500 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Sud Gare3 587 €/m² 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Villepinte2 816 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 507 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 231 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Napee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 549 € À 5 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €
04/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 205 000 €2 697 €/m² 2 697 €
29/10/2018 n° 7 · Appartement 29/10/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €
16/10/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
11/10/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
23/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €
09/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
01/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
31/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 260 000 €2 549 €/m² 2 549 €
02/05/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
07/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
04/07/2016 n° 7 · Maison · 4 p. 04/07/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 723 € 7 081 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV NAPEE 36 m² 129 996 € 3 611 €
6 AV NAPEE 24 m² 100 008 € 4 167 €
6 AV NAPEE 27 m² 113 994 € 4 222 €
6 AV NAPEE 24 m² 103 008 € 4 292 €
13 AV NAPEE 40 m² 141 760 € 3 544 €
13 AV NAPEE 48 m² 158 016 € 3 292 €
13 AV NAPEE 30 m² 123 000 € 4 100 €
15 AV NAPEE 28 m² 148 988 € 5 321 €
15 AV NAPEE 46 m² 147 016 € 3 196 €
15 AV NAPEE 28 m² 99 988 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 723 € à 7 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Napée
Fourchette courante2 448 – 3 102 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Napée ↗
Sud Gare
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+27 %
Voir Sud Gare ↗
Villepinte
Tendance 3 ans-20 %
vs département-33 %
Rendement brut6 %
Voir Villepinte ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune27ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Napee55 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud Gare966 ventes · 3 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Napee à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Napee a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 52 m² à 168 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Napee ?

Non : 3 231 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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