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France › Villeparisis › Varlin Ouest › Avenue Eugene Varlin › n° 65

65 Avenue Eugene Varlin, Villeparisis

Vendu 111 000 € (3 964 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7727017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Avenue Eugene Varlin, 77270 Villeparisiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Eugene Varlin3 375 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Varlin Ouest3 319 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Villeparisis3 545 €/m² 4 170 ventesPrix à Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0720
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 964 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 821 € À 3 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 000 €3 964 €/m² 3 964 €
21/01/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €
22/01/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
28/12/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 000 €3 073 €/m² 3 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 179 € 5 476 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 AV EUGENE VARLIN 49 m² 136 024 € 2 776 €
72 AV EUGENE VARLIN 78 m² 169 962 € 2 179 €
72 AV EUGENE VARLIN 80 m² 200 000 € 2 500 €
72 AV EUGENE VARLIN 33 m² 161 997 € 4 909 €
78 AV DES FAISANS 43 m² 147 017 € 3 419 €
78 AV DES FAISANS 26 m² 112 008 € 4 308 €
78 AV DES FAISANS 43 m² 136 009 € 3 163 €
51 AV DES GRILLONS 64 m² 185 024 € 2 891 €
51 AV DES GRILLONS 33 m² 92 004 € 2 788 €
51 AV DES GRILLONS 46 m² 179 998 € 3 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 179 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugéne Varlin
Fourchette courante2 873 – 3 832 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugéne Varlin ↗
Varlin Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-6 %
Voir Varlin Ouest ↗
Villeparisis
Tendance 3 ans-2 %
vs département+1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Villeparisis ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune75ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Eugene Varlin184 ventes depuis 2014 · 3 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVarlin Ouest644 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleparisis4 170 ventes · 3 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Eugene Varlin à Villeparisis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, appartement de 28 m² à 111 000 €, soit 3 964 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene Varlin ?

Oui : 3 964 €/m² contre 3 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Villeparisis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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