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France › Vienne › Michel Servet › Rue Vimaine › n° 8

8 Rue Vimaine, Vienne

Vendu 228 320 € (3 683 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3820036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 331 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Vimaine2 716 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Michel Servet2 488 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Vienne2 785 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 683 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Vimaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 760 € À 4 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 320 €3 683 €/m² 3 683 €
05/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €
15/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €
09/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €
29/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 500 €3 331 €/m² 3 331 €
10/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 202 500 €3 266 €/m² 3 266 €
06/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 500 €3 750 €/m² 3 750 €
04/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €
13/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €
13/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €
24/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 213 500 €3 500 €/m² 3 500 €
15/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €
05/02/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 500 €3 352 €/m² 3 352 €
11/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 000 €3 213 €/m² 3 213 €
10/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €
26/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 500 €3 345 €/m² 3 345 €
02/11/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 02/11/2015 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 137 500 €777 €/m² 777 €
12/10/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 12/10/2015 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 155 000 €876 €/m² 876 €
30/09/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 30/09/2015 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 134 500 €760 €/m² 760 €
30/09/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 30/09/2015 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 151 000 €853 €/m² 853 €
21/09/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 21/09/2015 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 215 500 €1 218 €/m² 1 218 €
21/09/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 21/09/2015 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 141 500 €799 €/m² 799 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 263 € 4 338 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VIMAINE 73 m² 180 018 € 2 466 €
5 RUE VIMAINE 85 m² 194 990 € 2 294 €
5 RUE VIMAINE 103 m² 204 970 € 1 990 €
5 RUE VIMAINE 74 m² 229 030 € 3 095 €
6 RUE VIMAINE 57 m² 123 975 € 2 175 €
6 RUE VIMAINE 85 m² 223 040 € 2 624 €
3 RUE VIMAINE 71 m² 149 029 € 2 099 €
3 RUE VIMAINE 71 m² 150 023 € 2 113 €
14 RUE GUETAL 44 m² 110 000 € 2 500 €
14 RUE GUETAL 50 m² 154 000 € 3 080 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 4 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vimaine
Fourchette courante2 285 – 3 392 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vimaine ↗
Michel Servet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Michel Servet ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Vimaine282 ventes depuis 2014 · 2 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet457 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Vimaine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Vimaine a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 62 m² à 228 320 €, soit 3 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vimaine ?

Oui : 3 683 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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