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France › Vienne › Michel Servet › Rue Vimaine › n° 5

5 Rue Vimaine, Vienne

Vendu 229 000 € (3 095 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3820014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 942 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Vimaine2 716 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Michel Servet2 488 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vienne2 796 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
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Calée sur 338 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 095 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Vimaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 339 € À 3 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 229 000 €3 095 €/m² 3 095 €
30/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €
16/05/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/05/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 205 000 €1 990 €/m² 1 990 €
20/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €
23/04/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 23/04/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €
14/04/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/04/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €
15/07/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/07/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 166 480 €1 616 €/m² 1 616 €
22/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 169 110 €2 285 €/m² 2 285 €
26/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 000 €1 743 €/m² 1 743 €
07/11/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €
28/05/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 153 000 €1 485 €/m² 1 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 263 € 3 683 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VIMAINE 71 m² 150 023 € 2 113 €
3 RUE VIMAINE 71 m² 149 029 € 2 099 €
8 RUE VIMAINE 62 m² 228 346 € 3 683 €
8 RUE VIMAINE 43 m² 148 995 € 3 465 €
8 RUE VIMAINE 50 m² 155 000 € 3 100 €
6 RUE VIMAINE 57 m² 123 975 € 2 175 €
6 RUE VIMAINE 85 m² 223 040 € 2 624 €
8 PAS FERDINAND FARGEOT 50 m² 140 000 € 2 800 €
8 PAS FERDINAND FARGEOT 66 m² 212 388 € 3 218 €
13 RUE VIMAINE 82 m² 251 904 € 3 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 3 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vimaine
Fourchette courante2 285 – 3 392 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vimaine ↗
Michel Servet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Michel Servet ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Vimaine282 ventes depuis 2014 · 2 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet457 ventes · 2 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Vimaine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Vimaine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, appartement de 74 m² à 229 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vimaine ?

Oui : 3 095 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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