France › Vienne › Michel Servet › Rue Denfert-Rochereau › n° 3

3 Rue Denfert-Rochereau, Vienne

Vendu 130 000 € (2 364 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 382008 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Denfert-Rochereau2 195 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Michel Servet2 491 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vienne2 767 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 373 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 364 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Denfert-Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

01/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

01/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

24/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €

23/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

18/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 500 €2 155 €/m² 2 155 €

20/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

02/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €

05/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

20/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 000 €1 855 €/m² 1 855 €

31/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 000 €1 927 €/m² 1 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Denfert-Rochereau, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 13−16 %1 848 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2021 n° 15+22 %2 676 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 21−20 %1 746 €/m²Appt 63 m² · vendu 2020

RUE DENFERT-ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 2 195 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+64 %3 595 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 171 € 4 881 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 QUAI RIONDET 47 m² 188 000 € 4 000 €

47 QUAI RIONDET 68 m² 294 984 € 4 338 €

47 QUAI RIONDET 68 m² 253 980 € 3 735 €

47 QUAI RIONDET 88 m² 421 960 € 4 795 €

47 QUAI RIONDET 87 m² 327 990 € 3 770 €

47 QUAI RIONDET 47 m² 198 011 € 4 213 €

47 QUAI RIONDET 53 m² 225 992 € 4 264 €

47 QUAI RIONDET 68 m² 277 984 € 4 088 €

47 QUAI RIONDET 85 m² 359 975 € 4 235 €

47 QUAI RIONDET 85 m² 351 985 € 4 141 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 4 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Denfert Rochereau

Fourchette courante1 983 – 2 405 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Denfert Rochereau ↗

Michel Servet

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

Voir Michel Servet ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département+6 %

Rendement brut5.1 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

600 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Denfert-Rochereau20 ventes depuis 2014 · 2 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet469 ventes · 2 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Denfert-Rochereau à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Denfert-Rochereau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 55 m² à 130 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert-Rochereau ?

Oui : 2 364 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Denfert-Rochereau