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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Marchande › n° 32

32 Rue Marchande, Vienne

Vendu 37 800 € (3 780 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1541 · CP 3820068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Marchande2 252 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Vienne2 188 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 875 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1541
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 780 €/m² en 2022 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Marchande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 37 800 €3 780 €/m² 3 780 €
07/02/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 46 500 €3 577 €/m² 3 577 €
01/07/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
16/06/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 000 €3 154 €/m² 3 154 €
01/06/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 43 300 €3 331 €/m² 3 331 €
23/11/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 31 195 €2 400 €/m² 2 400 €
12/04/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/04/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 500 €2 500 €/m² 2 500 €
23/05/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 2 634 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE MARCHANDE 47 m² 109 980 € 2 340 €
28 RUE MARCHANDE 126 m² 329 994 € 2 619 €
28 RUE MARCHANDE 126 m² 315 000 € 2 500 €
34 RUE MARCHANDE 40 m² 80 000 € 2 000 €
45 RUE MARCHANDE 50 m² 50 000 € 1 000 €
13 RUE TESTE DU BAILLER 55 m² 144 870 € 2 634 €
13 RUE TESTE DU BAILLER 111 m² 252 969 € 2 279 €
13 RUE TESTE DU BAILLER 55 m² 127 105 € 2 311 €
11 RUE TESTE DU BAILLER 72 m² 118 008 € 1 639 €
8 PL ARISTIDE BRIAND 66 m² 127 974 € 1 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marchande
Fourchette courante1 725 – 2 980 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marchande ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut3.1 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
109 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Marchande93 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Marchande à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Marchande a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 10 m² à 37 800 €, soit 3 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marchande ?

Oui : 3 780 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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