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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Teste du Bailler › n° 11

11 Rue Teste du Bailler, Vienne

Vendu 118 000 € (1 639 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3820025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Teste du Bailler, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 639 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Teste du Bailler2 180 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Vienne2 196 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 639 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Teste du Bailler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 592 € À 1 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €
06/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
11/12/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 000 €1 592 €/m² 1 592 €
28/04/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 430 €1 879 €/m² 1 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Teste du Bailler, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %1 967 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2023n° 9−12 %1 925 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI1 639 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 13−25 %1 633 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2026
RUE TESTE DU BAILLERMÉDIANE DE LA RUE 2 180 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−27 %1 597 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022n° 10−8 %2 001 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023n° 14+11 %2 420 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022n° 24−16 %1 838 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2021n° 28−28 %1 576 €/m²Appt 66 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 173 € 3 780 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE TESTE DU BAILLER 111 m² 252 969 € 2 279 €
13 RUE TESTE DU BAILLER 55 m² 144 870 € 2 634 €
13 RUE TESTE DU BAILLER 55 m² 127 105 € 2 311 €
9 RUE TESTE DU BAILLER 67 m² 128 975 € 1 925 €
36 RUE MARCHANDE 47 m² 109 980 € 2 340 €
24 RUE TESTE DU BAILLER 68 m² 124 984 € 1 838 €
34 RUE MARCHANDE 40 m² 80 000 € 2 000 €
32 RUE MARCHANDE 40 m² 75 000 € 1 875 €
32 RUE MARCHANDE 13 m² 43 303 € 3 331 €
32 RUE MARCHANDE 13 m² 41 002 € 3 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 3 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Teste du Bailler
Fourchette courante1 911 – 2 415 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Teste du Bailler ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Teste du Bailler38 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Teste du Bailler à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Teste du Bailler a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 72 m² à 118 000 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Teste du Bailler ?

Non : 1 639 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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