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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Marchande › n° 33

33 Rue Marchande, Vienne

Vendu 152 020 € (2 269 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 382001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 537 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Marchande2 252 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Vienne2 189 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 269 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Marchande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 069 € À 2 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 020 €2 269 €/m² 2 269 €
07/04/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
03/02/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €
05/08/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 77 000 €1 069 €/m² 1 069 €
09/09/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 47 000 €1 175 €/m² 1 175 €
24/06/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 000 €1 537 €/m² 1 537 €
30/07/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 500 €1 707 €/m² 1 707 €
15/03/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 500 €1 547 €/m² 1 547 €
23/03/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 500 €1 191 €/m² 1 191 €
13/07/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 600 €2 021 €/m² 2 021 €
15/06/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €
25/01/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
735 € 3 780 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PL ARISTIDE BRIAND 50 m² 113 000 € 2 260 €
8 PL ARISTIDE BRIAND 66 m² 127 974 € 1 939 €
8 PL ARISTIDE BRIAND 58 m² 103 008 € 1 776 €
8 PL ARISTIDE BRIAND 57 m² 141 018 € 2 474 €
8 PL ARISTIDE BRIAND 51 m² 97 002 € 1 902 €
8 PL ARISTIDE BRIAND 51 m² 95 982 € 1 882 €
31 RUE MARCHANDE 72 m² 120 024 € 1 667 €
45 RUE MARCHANDE 50 m² 50 000 € 1 000 €
28 RUE MARCHANDE 126 m² 329 994 € 2 619 €
28 RUE MARCHANDE 126 m² 315 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 3 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marchande
Fourchette courante1 725 – 2 980 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marchande ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
731 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Marchande93 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Marchande à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Marchande a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 67 m² à 152 020 €, soit 2 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marchande ?

Oui : 2 269 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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