France › Vienne › Rue Marchande › n° 31

31 Rue Marchande, Vienne

Vendu 120 000 € (1 667 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3820026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Marchande, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 658 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Marchande2 252 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Vienne2 189 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 874 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Marchande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 683 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/09/2018 n° 31 · Appartement 24/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 500 €1 368 €/m² 1 368 €

30/06/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 28 700 €683 €/m² 683 €

04/12/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 63 000 €1 658 €/m² 1 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Marchande, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31VOUS ÊTES ICI1 658 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 33−32 %1 542 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2025 n° 37−19 %1 824 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 45−69 %692 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 47−62 %865 €/m²Appt 26 m² · 20 ventes · 2026 n° 51−35 %1 469 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2018

RUE MARCHANDEMÉDIANE DE LA RUE 2 252 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−43 %1 287 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2020 n° 28+11 %2 500 €/m²Appt 126 m² · 3 ventes · 2022 n° 32+26 %2 827 €/m²Appt 10 m² · 8 ventes · 2022 n° 34−22 %1 750 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 36−13 %1 968 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 52−1 %2 235 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026 n° 54−26 %1 666 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Marchande →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

735 € 3 780 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE MARCHANDE 67 m² 152 023 € 2 269 €

33 RUE MARCHANDE 32 m² 56 000 € 1 750 €

33 RUE MARCHANDE 72 m² 114 984 € 1 597 €

1 VC TIMON 117 m² 85 995 € 735 €

1 VC TIMON 117 m² 179 946 € 1 538 €

1 VC TIMON 117 m² 160 056 € 1 368 €

8 PL ARISTIDE BRIAND 58 m² 103 008 € 1 776 €

8 PL ARISTIDE BRIAND 51 m² 95 982 € 1 882 €

8 PL ARISTIDE BRIAND 51 m² 97 002 € 1 902 €

8 PL ARISTIDE BRIAND 57 m² 141 018 € 2 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 3 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marchande

Fourchette courante1 725 – 2 980 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marchande ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.1 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

786 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Marchande93 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Marchande à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Marchande a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, appartement de 72 m² à 120 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marchande ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Rue Marchande